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Ph en venta en La Pileta · 3 ambientes
Duplex con cochera. varela centro
MORENO al 1100 , Florencio Varela · La Pileta, Florencio Varela, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
Ph en La Pileta, 3 ambientes, 60 m², USD 83.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,3% por debajo de la mediana del set (USD 91.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.383 contra USD 1.525 de la mediana (-9,3%).
Historial de precio: Baja acumulada de 7,8% desde el 05/09/2026 (de USD 90.000 a USD 83.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 91.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.525
- Mediana m²
- 60 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 83.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.009
- Sellos y tasas~1%
- USD 830
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.013
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.909.854/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 05 de sept de 2026USD 90.000 → USD 83.000-7.78%
Ubicacion
MORENO al 1100 , Florencio Varela, La Pileta, Florencio Varela, Buenos Aires
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