P Proppies
Ph en venta en Berazategui
Ph en venta
USD 47.900
= $ 73,6 M
Cuota UVA desde $ 418.029/mes · ingresos $ 1,7 M

Ph en venta en Berazategui

Venta en Bloque de 5 PH Berazategui

Calle 113 al 2900 · Berazategui, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Cocheras
3
Sup. cubierta
151 m²
Sup. total
227 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Berazategui, 151 m², USD 47.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 65,2% por debajo de la mediana del set (USD 137.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 317 contra USD 932 de la mediana (-65,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 137.500
Mediana precio/m²
USD 932
Mediana m²
147 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Berazategui

Descripcion

ATENCION INVERSORES !!! OPORTUNIDAD LOTE CON MULTIPLES DEPARTAMENTOS 3 MONOAMBIENTES Y 2 PH DE 3 AMBIENTES INDEPENDIENTES CON TODOS LOS SERVICIOS. GRAN POTENCIAL PARA RENTA MENSUAL, 4 UNIDADES ALQUILADAS. UBICADOS EN ZONA DE FACIL ACCESO Y ENTORNO EN CRECIMIENTO. Los datos consignados quedan a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Las propiedades se encuentran a cargo del martillero Daniel Jara COL. 1255

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.277
Precio del aviso
USD 47.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.159
Sellos y tasas~1%
USD 479
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.739

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 418.029/mes

Necesitas ingresos por $ 1.672.118/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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UNIDAD SANITARIA N° 13 · centro de salud · publico6 min · 395 m
UNIDAD SANITARIA N 35 · centro de salud · publico8 min · 543 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Berazategui

Mediana del barrio
USD 78.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 47.900

El precio mediano de los ph en venta en Berazategui es USD 78.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Berazategui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 113 al 2900, Berazategui, Florencio Varela, Buenos Aires

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