Ph en venta en Berazategui · 3 ambientes
Ph en venta
USD 55.000

Ph en venta en Berazategui · 3 ambientes

Venta Ph/duplex 3 Amb Patio en Berazategui

Calle 8 118 · Berazategui, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
107 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Berazategui, 3 ambientes, 63 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 873 contra USD 600 de la mediana (+45,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 600
Mediana m²
75 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Berazategui

Descripcion

VENTA PH 3 AMB PATIO COMPLEJO CERRADO BERAZATEGUI ESCUCHA OFERTAS ! ACEPTA VEHÍCULO EN PARTE DE PAGO UBICACIÓN: El PH se encuentra ubicado en la calle 8 N° 118 entre 104 y 105 del Complejo Cerrado 20 de Junio de Berazategui, a cuatro cuadras del Cruce Varela, de Avenida Calchaquí, a 9 cuadras de la Universidad Arturo Jauretche y a 12 cuadras del Hospital del Cruce Varela. LA PROPIEDAD: Desarrollado en dos plantas. En planta Baja: Jardín al frente. Ingreso a living. Cocina-comedor con muebles de bajo mesada. Lavadero cubierto. Patio. En planta alta: Dos dormitorios al frente. Baño completo. MEDIDAS Superficie cubierta 63,07 m2 Sup descubierta 34,75 m2 Sup total 72,50 m2 Bajas expensas Todas las operaciones son llevadas a cabo por la Martillera y Corredora Pública Natalia Gisel Scutti Col N°1254 CMyCPQ.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.054/mes

Necesitas ingresos por $ 1.928.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 8 118, Berazategui, Florencio Varela, Buenos Aires

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