P Proppies
Ph en venta en Berazategui · 3 ambientes
Ph en venta
USD 45.000
= $ 69,1 M
Cuota UVA desde $ 392.721/mes · ingresos $ 1,6 M

Ph en venta en Berazategui · 3 ambientes

Departamwnto

CALLE CAMINO GENERAL BELGRANO 1566 · Berazategui, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Berazategui, 3 ambientes, 75 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 600 contra USD 873 de la mediana (-31,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 873
Mediana m²
63 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Berazategui

Descripcion

Venta de departamento de 3 ambientes en Berazategui, Zona Sur. Ubicación: Camino General Belgrano 1566 Torre 3, Nº 2"A" Comodidades: Cocina (2.7 x 3.4); Comedor (5.2 x 4.4); Living (2.4 x 4.1), baño completo(4 mts2),2 Dormitorios con placard (3,3x3.2 • 3.8x4.4). Hay canchita de futbol y Quincho Medidas: Sup Total 75 mts2. Servicios: Todos XINTEL(INB-INB-3060)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.721/mes

Necesitas ingresos por $ 1.570.883/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Berazategui

Mediana del barrio
USD 78.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los ph en venta en Berazategui es USD 78.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Berazategui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CALLE CAMINO GENERAL BELGRANO 1566, Berazategui, Florencio Varela, Buenos Aires

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