Ph en venta en Berazategui · 3 ambientes
Ph en venta
USD 52.000

Ph en venta en Berazategui · 3 ambientes

Duplex en Berazategui

Calle 104 al 2000 · Berazategui, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Berazategui, 3 ambientes, 80 m², USD 52.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 650 contra USD 600 de la mediana (+8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 600
Mediana m²
75 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Berazategui

Descripcion

Hermoso dúplex desarrollado en dos plantas, ideal para quienes buscan comodidad y buena distribución. En planta baja cuenta con garaje descubierto al frente, living comedor luminoso, cocina integrada y toilette de recepción. Desde el interior se accede a un patio al fondo, perfecto para disfrutar al aire libre o generar un espacio de parrilla. En planta alta se encuentran dos habitaciones con buena ventilación y un baño principal completo. Una propiedad práctica, con espacios bien aprovechados y excelente para vivienda familiar o inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 460.014/mes

Necesitas ingresos por $ 1.840.056/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Berazategui

Mediana del barrio
USD 81.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 52.000

El precio mediano de los ph en venta en Berazategui es USD 81.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Berazategui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 104 al 2000, Berazategui, Florencio Varela, Buenos Aires

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