Oficina en venta en San Nicolas
Oficina en venta
USD 70.000
+ ARS 430.000 de expensas

Oficina en venta en San Nicolas

Oficina en venta tribunales

Viamonte 1500 , Piso 8, San Nicolás · San Nicolas, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en San Nicolas, 65 m² cubiertos, USD 70.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 22,2% desde el 26/09/2026 (de USD 90.000 a USD 70.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oficina de 65m2, ubicada en un 8°piso al contrafrente, con muy buena luz natural y una distribución funcional. Cuenta con un amplio espacio para varios escritorios o puestos de trabajo, y dos despachos privados independientes, lo que permite organizar cómodamente diferentes áreas de trabajo. Dispone de un baño y un toilette. Ubicada en San Nicolás, zona de tribunales, en un punto estratégico de la Ciudad de Buenos Aires, con excelente conectividad y cercanía a organismos públicos, dependencias judiciales y múltiples medios de transportes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Valeria Cavalieri • KP552049 • T100200 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.523/mes

Necesitas ingresos por $ 2.454.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-22.2% total
USD 90.000USD 70.00014 de ago de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 90.000 → USD 70.000-22.22%

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