venta
USD 320.000
Local comercial · 220m²
Berazategui · 220 m2 · publicada hoy
Local en venta en Berazategui · 1 ambiente
Local Comercial en Cruce de Varela, Av Calchaquí 526 Nuevas Condiciones!
Av. Calchaquí 526 · Berazategui, Florencio Varela, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Sup. total
- 220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Berazategui, 250 m² cubiertos, USD 320.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Berazategui Av Calchaquí 526 E calle 5 y 6 Regio local comercial en zona muy transitada a mts del Bingo del cruce de Varela local de 220 m2 con entrepiso de 23 m2, techo de losa con altura de 5 mts, baño instalado
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 342.560
- Precio del aviso
- USD 320.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.744
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.616
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.819.039/mes
Necesitas ingresos por $ 11.276.156/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 18 en la zona
Casa Lady · Camino General Belgrano2 min · 151 m
Carrefour Express · Camino General Belgrano3 min · 185 m
Autoservicio Los Amigos CGB · Camino General Belgrano3 min · 202 m
Educacion
· 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 · secundaria · publica2 min · 140 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica2 min · 141 m
COLEGIO SAN JUSTINO · inicial/primaria · privada3 min · 161 m
Espacios verdes
Paseo de la Memoria7 min · 447 m
Plaza Heroes de Malvinas8 min · 526 m
San Pedro12 min · 759 m
Salud
· 9 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION DEPORTIVA MUNICIPAL · centro de salud · publico2 min · 135 m
CENTRO MEDICO OSPEDYC FLORENCIO VARELA · centro de salud · obra social4 min · 282 m
CONSULTORIOS MEDICOS COMUNITARIOS - (2229) · centro de salud · privado4 min · 285 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Calchaquí 526, Berazategui, Florencio Varela, Buenos Aires
