Galpon en alquiler en Zona industrial La Rotonda
Galpon en alquiler
USD 9.900

Galpon en alquiler en Zona industrial La Rotonda

Galpón 1 - Galpones Enfrentados | Parque Industrial Pitec | F. Varela

Parque Industrial Pitec, Florencio Varela · Zona industrial La Rotonda, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.200 m²
Sup. total
2.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Zona industrial La Rotonda, 2200 m² cubiertos, USD 9.900/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,6% por debajo de la mediana del set (USD 10.950).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 10.950/mes
Mediana m²
2250 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Zona industrial La Rotonda

Descripcion

Nave industrial a estrenar dentro del Parque Industrial PITEC, Florencio Varela (Galpón 1 de las "Galpones Enfrentados", ubicada frente al Galpón 2). Categoría 3, apta para industrias de alta complejidad ambiental (sujeto a habilitación correspondiente). Sup. cubierta: 2.200 m² | Sup. total: 2.500 m² Valor locativo: USD 4,50/m² Condiciones generales Plazo: contratos superiores a 3 años Forma de pago: dólares estadounidenses billete o transferencia bancaria Actividades aptas: industrias químicas, pinturas y solventes, procesamiento de combustibles, metalúrgicas pesadas, y otras de alta complejidad AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 31.779
Primer mes
USD 9.900
Deposito1mes
USD 9.900
Comision inmobiliaria1mes
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 9.900
En 3 meses
~USD 10.401
En 12 meses
~USD 12.061

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 19.650· 30 avisos — este aviso pide 50% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Tigermarket15 min · 962 m
Educacion
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº405 · adultos · publica1 min · 8 m
Espacios verdes
Espacio Verde11 min · 712 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona industrial La Rotonda

Mediana del barrio
USD 19.650
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 9.900

El precio mediano de los galpones en alquiler en Zona industrial La Rotonda es USD 19.650, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona industrial La Rotonda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Parque Industrial Pitec, Florencio Varela, Zona industrial La Rotonda, Florencio Varela, Buenos Aires

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