Galpon en alquiler en Zona industrial La Rotonda
Galpon en alquiler
USD 6.300

Galpon en alquiler en Zona industrial La Rotonda

Alquiler Nave Industrial 1.400 m² en Predio Florencio Varela

Calle 1236 & Rotonda Gutierrez · Zona industrial La Rotonda, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Zona industrial La Rotonda, 1400 m² cubiertos, USD 6.300/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,8% por encima de la mediana del set (USD 5.900).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 5.900/mes
Mediana m²
1344 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Zona industrial La Rotonda

Descripcion

Nave industrial de 1.400m2cubiertos ubicada dentro de predio multi-inqulinos con seguridad y operativo 24hs x 7 días. Se trata de un depósito con estructura y techos de mampostería y hormigón. Cuenta con una altura libre al techo de 5,90 metros. Los pisos son de hormigón de alta resistencia, en buen estado de conservación. El sector está dividido de otros espacios con portones cota fuegos y cuenta con sistema contra incendios por rociadores e hidrantes. El espacio entre columnas es de unos 5,50 metros. La iluminación es mediante campanas con lamparas tipo Led y cuenta con un portón en un extremo pero se podrían generar más salidas si fuera necesario para un futuro inquilino. El predio cuenta con un ingreso para camiones grandes y vehículos por la Calle 1236, con seguridad las 24 horas y operativo los 365 días del año. El predio cuenta con fuerza motríz y gas industrial y agua en cantidad por perforaciones. Los costos de la seguridad, del mantenimiento de los espacios comunes, de la iluminación de los espacios comúnes, del mantenimiento de la red de incendios, entre otros gastos de pagan en forma proporcional a los metros cuadrados cubiertos ocupados en el predio mediante el pago de una expensas que deberá adicionarse al alquiler. Cualquier duda o consulta no dude en contactarnos mediante mensaje de WhatsApp al Ver datos . CBRE ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. CBRE no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a CBRE o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. CUCICBA Nº2961 | CMCPSI Nº6574

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 20.223
Primer mes
USD 6.300
Deposito1mes
USD 6.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 6.300
En 3 meses
~USD 6.619
En 12 meses
~USD 7.675

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 19.650· 30 avisos — este aviso pide 68% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Tigermarket7 min · 470 m
Mayorista DISVAL15 min · 985 m
Educacion
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº405 · adultos · publica8 min · 493 m
Espacios verdes
Parque Pereyra Iraola15 min · 933 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona industrial La Rotonda

Mediana del barrio
USD 19.650
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 6.300

El precio mediano de los galpones en alquiler en Zona industrial La Rotonda es USD 19.650, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona industrial La Rotonda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 1236 & Rotonda Gutierrez, Zona industrial La Rotonda, Florencio Varela, Buenos Aires

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