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Galpon en alquiler en Zona industrial La Rotonda
Galpon en alquiler
USD 25.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 38,6 M
Entrar te cuesta ~USD 80.250

Galpon en alquiler en Zona industrial La Rotonda

Depósito - florencio varela

Ex Alpargatas - Rotonda Gutierrez , Florencio Varela · Zona industrial La Rotonda, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
5.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Zona industrial La Rotonda, 5000 m² cubiertos, USD 25.000/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 24.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
8
Mediana alquiler
USD 24.000/mes
Mediana m²
4720 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Zona industrial La Rotonda

Descripcion

Se trata de depósitos logísticos e industriales dentro de un predio industrial ubicado en la rotonda de Gutiérrez, en el cruce de la Ruta Nacional N°2 y la Ruta Provincial N°36, en la localidad de Ingeniero Allan, Partido de Florencio Varela. El predio cuenta con un ingreso independiente por la calle 1236, calle pavimentada que sirve también de ingreso al PITEC (Parque tecnológico e industrial de Florencio Varela), en dicho pórtico existe un control de seguridad las 24hs y una playa de espera para camiones y de estacionamiento para visitantes. El deposito cuenta con estructura Astori, pisos de hormigón armado de alta resistencia, modulos de oficinas, docks de carga y sistema contra incendio por sprinkler e hidrantes. Valor USD5 x m2 + IVA + Expensas.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 80.250
Primer mes
USD 25.000
Deposito1mes
USD 25.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 30.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 25.000
En 3 meses
~USD 26.265
En 12 meses
~USD 30.458

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 17.740· 36 avisos — este aviso pide 41% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Tigermarket4 min · 246 m
Mayorista DISVAL11 min · 714 m
Educacion · 6 en la zona
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº405 · adultos · publica12 min · 763 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 JUAN MARIA GUTIERREZ · primaria · publica15 min · 940 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº 3 MARIA ELENA WALSH · otros · publica15 min · 944 m
Espacios verdes
Parque Pereyra Iraola15 min · 969 m
Plaza "Juan Manuel de Rosas"15 min · 976 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona industrial La Rotonda

Mediana del barrio
USD 17.740
Avisos relevados
36
Esta propiedad
USD 25.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Zona industrial La Rotonda es USD 17.740, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona industrial La Rotonda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ex Alpargatas - Rotonda Gutierrez , Florencio Varela, Zona industrial La Rotonda, Florencio Varela, Buenos Aires

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