Galpon en alquiler en Zona industrial La Rotonda · 1 ambiente
Galpon en alquiler
USD 2.700
+ ARS 150.000 de expensas

Galpon en alquiler en Zona industrial La Rotonda · 1 ambiente

Galpon en Alquiler 300 m² - Pitec 2 - Ideal Logistico

Galpon EN Alquiler Pitec 2 - 300m2 · Zona industrial La Rotonda, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Zona industrial La Rotonda, 300 m² cubiertos, USD 2.700/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 81,8% por debajo de la mediana del set (USD 14.850).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 14.850/mes
Mediana m²
3300 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Zona industrial La Rotonda

Descripcion

Nave Industrial en Alquiler – 300 m² | PITEC II – Florencio Varela Excelente nave industrial de 300 m² ubicada dentro de PITEC II (Parque Industrial y Tecnológico de Florencio Varela), uno de los parques industriales más importantes y consolidados del corredor sur del Gran Buenos Aires. La propiedad cuenta con una nave desarrollada sobre lote propio dentro del parque, con acceso vehicular independiente, oficina, sanitario y espacios de estacionamiento. Su diseño funcional y su excelente altura operativa la convierten en una opción ideal para actividades industriales, logísticas, de almacenamiento y distribución. Características Superficie cubierta: 300 m². Oficina administrativa. Baño privado. Acceso para vehículos y utilitarios. Espacios de estacionamiento. Piso de hormigón de alta resistencia. Excelente altura interior para almacenamiento y operación logística. Seguridad y control de acceso permanente. Ubicación Estratégica El inmueble se encuentra dentro del Parque Industrial PITEC, en Florencio Varela, a tan solo 300 metros de la Rotonda de Alpargatas, con acceso inmediato a: Ruta Nacional N.º 2 Ruta Provincial N.º 36 (Av. Calchaquí) Autopista Buenos Aires – La Plata Distancias aproximadas Hudson: 7 km Berazategui: 15 km Quilmes: 21 km La Plata: 21 km Puerto La Plata: 32 km Ciudad Autónoma de Buenos Aires: 36 km Sobre PITEC Desarrollado sobre una superficie de 106 hectáreas, PITEC ofrece un entorno industrial planificado con habilitación para industrias Categoría I, II y III. Infraestructura y servicios Red eléctrica de media tensión. Calles internas de hormigón H30. Alumbrado público. Red de desagües pluviales. Red cloacal. Seguridad privada las 24 horas. Excelente conectividad y transporte. Beneficios y exenciones impositivas vigentes. Una excelente oportunidad para empresas que buscan instalarse en un parque industrial de primer nivel, con infraestructura consolidada y una ubicación estratégica dentro del corredor logístico e industrial más importante de la zona sur. Los datos consignados son meramente ilustrativos y se encuentran sujetos a verificación según título de propiedad y planos municipales. La operación queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N.º 2371 de AFIP.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.667
Primer mes
USD 2.700
Deposito1mes
USD 2.700
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.700
En 3 meses
~USD 2.837
En 12 meses
~USD 3.289

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 15.690· 36 avisos — este aviso pide 83% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES DE CARACTER COMUNITARIO N° 1 · inicial · publica14 min · 925 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MANDIROLA BARRIO LA ROTONDA · centro de salud · publico11 min · 685 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona industrial La Rotonda

Mediana del barrio
USD 15.690
Avisos relevados
36
Esta propiedad
USD 2.700

El precio mediano de los galpones en alquiler en Zona industrial La Rotonda es USD 15.690, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona industrial La Rotonda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Galpon EN Alquiler Pitec 2 - 300m2, Zona industrial La Rotonda, Florencio Varela, Buenos Aires

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