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Galpon en alquiler en Zona industrial La Rotonda
Galpon en alquiler
USD 56.120
= $ 86,6 M
Entrar te cuesta ~USD 180.145

Galpon en alquiler en Zona industrial La Rotonda

Galpón a estrenar de 11.224 m2 con playa de maniobras en Pitec

Nave Industrial 11.224 m2 - Parque Industrial Pitec - Fcio. Varela · Zona industrial La Rotonda, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
11.224 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Florencio Varela, 11224 m² cubiertos, USD 56.120/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,4% por debajo de la mediana del set (USD 68.760).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 68.760/mes
Mediana m²
11040 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Zona industrial La Rotonda

Descripcion

Nave Industrial estrenar de 11.224 m2 en el Parque Industrial y Tecnológico Florencio Varela (PITEC) Excelente nave industrial de 11.224 m2 , ubicada dentro del Parque Industrial y Tecnológico Florencio Varela (PITEC), un desarrollo consolidado con infraestructura completa y accesos estratégicos. Características principales del parque (PITEC): Ubicado a 300 m de la Rotonda de Gutiérrez, con accesos inmediatos a Ruta 36, Ruta 2 y Autopista Buenos AiresLa Plata. Infraestructura: agua, cloacas, desagues pluviales, red eléctrica, fibra óptica e iluminación pública. Calles internas pavimentadas. Seguridad y control de accesos las 24 horas. Características de la nave: Superficie total: 11.224 m2 Playa de maniobras: 4.500 m2 2 portones de acceso Piso de hormigón H30, apto para tránsito pesado Una nave de primer nivel dentro de un parque industrial moderno, con servicios completos y excelente conectividad para operaciones logísticas e industriales. ID rainklnhpm

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 180.145
Primer mes
USD 56.120
Deposito1mes
USD 56.120
Comision inmobiliaria1mes
USD 67.905

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 56.120
En 3 meses
~USD 59.755
En 12 meses
~USD 72.132

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 13.500· 18 avisos — este aviso pide 316% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Tigermarket15 min · 961 m
Educacion
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº405 · adultos · publica1 min · 9 m
Espacios verdes
Espacio Verde11 min · 712 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona industrial La Rotonda

Mediana del barrio
USD 13.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 56.120

El precio mediano de los galpones en alquiler en Zona industrial La Rotonda es USD 13.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Nave Industrial 11.224 m2 - Parque Industrial Pitec - Fcio. Varela, Zona industrial La Rotonda, Florencio Varela, Buenos Aires

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