Galpon en alquiler en Ingeniero Juan Allan
Galpon en alquiler
ARS 10.000.000
+ ARS 85.000 de expensas

Galpon en alquiler en Ingeniero Juan Allan

Galpon/deposito en Alquiler Parque Industrial Florencio Varela - Pitec Zona Sur

1236 960 · Ingeniero Juan Allan, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
1.700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Ingeniero Juan Allan, 1700 m² cubiertos, ARS 10.000.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 10.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 10.000.000/mes
Mediana expensas
ARS 770
Mediana m²
1680 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Ingeniero Juan Allan

Descripcion

Depósito de 1.700 m² aprox. totales en alquiler – Parque Industrial de Florencio Varela Características del galpón: • Ubicado en esquina, con doble circulación de ingreso • 15 mts de frente x 105 mts de fondo aprox. de galpón • Altura mínima: 11 metros • Altura máxima: 12 metros • 2 portones levadizos: • 1 de 5 x 5 mts • 1 de 5 x 6 mts • Pisos de hormigón H30 • Sobre la calle principal, cercano al ingreso al parque Oficinas y servicios: • 120 m² de oficinas • Oficinas en planta baja con 3 baños • Planta alta con comedor/oficina divisible • Vestuarios para el personal: • 3 duchas • 2 sanitarios Condiciones: • Valor publicado + IVA Características del Parque Industrial: • Ubicado en Florencio Varela, a 300 mts de la Rotonda de Alpargatas • Acceso inmediato a Ruta Nº 2 • Superficie total: 106 hectáreas • Categoría industrial I, II y III • Red eléctrica de media tensión • Calles de hormigón H30 • Alumbrado público, desagües cloacales y pluviales • Seguridad 24 hs • Cercanía a accesos y medios de transporte Importante • Las medidas son aproximadas Para mayor información, contáctenos. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1646

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 32.100.000
Primer mes
$ 10.000.000
Deposito1mes
$ 10.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 12.100.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 10.000.000
En 3 meses
~$ 10.506.065
En 12 meses
~$ 12.183.169

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº405 · adultos · publica4 min · 251 m
Espacios verdes
Espacio Verde8 min · 502 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1236 960, Ingeniero Juan Allan, Florencio Varela, Buenos Aires

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