Galpon en alquiler en Ingeniero Juan Allan
Galpon en alquiler
USD 19.000

Galpon en alquiler en Ingeniero Juan Allan

Galpon/deposito en Alquiler Parque Industrial Florencio Varela - Pitec Zona Sur

1236 960 · Ingeniero Juan Allan, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
3.300 m²
Sup. total
5.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Ingeniero Juan Allan, 3300 m² cubiertos, USD 19.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 90,0% por encima de la mediana del set (USD 10.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 10.000/mes
Mediana m²
3200 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Ingeniero Juan Allan

Descripcion

Depósito de 3.300 m² aprox. totales en alquiler – Parque Industrial de Florencio Varela Características del galpón: • 39 mts de frente x 77 mts de fondo aprox. de galpón • Altura mínima: 12 metros • Altura máxima: 14 metros • 2 portones levadizos al frente: • 6 X 5,60 • Pisos de hormigón H30 • Playón de maniobras al frente 1130 m2 Oficinas y servicios: • 300m² de oficinas en planta baja y planta alta • Vestuarios para el personal, reservados, comedor y baños Condiciones: • Valor publicado + IVA Características del Parque Industrial: • Ubicado en Florencio Varela, a 300 mts de la Rotonda de Alpargatas • Acceso inmediato a Ruta Nº 2 • Superficie total: 106 hectáreas • Categoría industrial I, II y III • Red eléctrica de media tensión • Calles de hormigón H30 • Alumbrado público, desagües cloacales y pluviales • Seguridad 24 hs • Cercanía a accesos y medios de transporte Si querés saber más sobre esta y otra propiedades, seguinos en @federicomundopropiedades • Las medidas son aproximadas Para mayor información, contáctenos. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1206

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 60.990
Primer mes
USD 19.000
Deposito1mes
USD 19.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 22.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 19.000
En 3 meses
~USD 19.962
En 12 meses
~USD 23.148

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 10.750· 16 avisos — este aviso pide 77% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº405 · adultos · publica4 min · 251 m
Espacios verdes
Espacio Verde8 min · 502 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ingeniero Juan Allan

Mediana del barrio
USD 10.750
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 19.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Ingeniero Juan Allan es USD 10.750, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ingeniero Juan Allan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

1236 960, Ingeniero Juan Allan, Florencio Varela, Buenos Aires

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