Galpon en alquiler en Ingeniero Juan Allan

Nave Industrial de 2.200 m² a Estrenar

Calle 1236 · Ingeniero Juan Allan, Florencio Varela, Buenos Aires

Publicado ayer

Baños: 2
Sup. cubierta: 2.200 m²
Sup. total: 3.850 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Ingeniero Juan Allan, 2200 m² cubiertos, USD 8.800/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,1% por debajo de la mediana del set (USD 9.790).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 4
Mediana alquiler: USD 9.790/mes
Mediana m²: 1997 m²

Comparar con 4 propiedades similares

en Ingeniero Juan Allan

Descripcion

Nave industrial en PITEC. 2.200 M2 de supervicie cubierta, mas 2 bloques de oficinas con baños y vestuarios. Dock de carga y descarga, ideal logistica o industria. U$S 8.800 mensual Sin mes de deposito Gastos de ingreso reducidos Dueño directo

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 28.248

Primer mes: USD 8.800
Deposito1mes: USD 8.800
Comision inmobiliaria1mes: USD 10.648

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 8.800

En 3 meses

~USD 9.245

En 12 meses

~USD 10.721

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 10.750· 14 avisos — este aviso pide 18% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion

CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº405 · adultos · publica5 min · 343 m

Espacios verdes

Espacio Verde7 min · 459 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ingeniero Juan Allan

Mediana del barrio: USD 10.750
Avisos relevados: 14
Esta propiedad: USD 8.800

El precio mediano de los galpones en alquiler en Ingeniero Juan Allan es USD 10.750, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ingeniero Juan Allan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias