Galpon en alquiler en Ingeniero Allan
Galpon en alquiler
USD 6.780

Galpon en alquiler en Ingeniero Allan

Deposito en alquiler 1895 m2 predio logístico , con rociadores– Florencio Varela

Colectora Autovia 2 Km 39 · Ingeniero Allan, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
1.895 m²
Sup. total
120.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Ingeniero Allan, 1895 m² cubiertos, USD 6.780/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,2% por debajo de la mediana del set (USD 8.000).

Historial de precio: Baja de 28,4% desde el 09/07/2026 (de USD 9.475 a USD 6.780): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 8.000/mes
Mediana m²
1822 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Ingeniero Allan

Descripcion

Deposito dentro de predio logístico Florencio Varela Superficie depósito 1660 m2. Oficina de 28 m2. Entrepiso de 207 m2. Techos de hormigón de 10 metros de altura. Ventanas en paredes para ingreso de luz natural. Planta libre de columnas. 2 dock de carga/descarga con alero. Rampa de acceso al depósito, con cortina al piso. Red de incendio con sprinklers. Seguridad 24hs. Valor alquiler mensual U$S 9475.- mas IVA Dólar tipo de cambio BNA vendedor. Valor expensas aproximadas $2.785.000 M. F. De Diego • CMCPSI 6748 • CUCICBA 9646 La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. CERTIFICADO DE REGISTRO DE VEHíCULO AéREO NO TRIPULADO AR VNT-3179

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 21.764
Primer mes
USD 6.780
Deposito1mes
USD 6.780
Comision inmobiliaria1mes
USD 8.204

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 6.780
En 3 meses
~USD 7.219
En 12 meses
~USD 8.715

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 8.500· 8 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº405 · adultos · publica7 min · 467 m
Espacios verdes
Espacio Verde8 min · 490 m
Parque Pereyra Iraola15 min · 961 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-28.4% total
USD 9.475USD 6.78020 de jun de 202609 de jul de 2026
  1. 09 de jul de 2026USD 9.475 → USD 6.780-28.44%

Ubicacion

Colectora Autovia 2 Km 39, Ingeniero Allan, Florencio Varela, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ingeniero Allan

Busquedas relacionadas

USD 6.780
Galpon en alquiler
WhatsApp