Galpon en alquiler en Ingeniero Allan

Se ofrece en alquiler nave industrial a estrenar ubicada dentro del Parque Industrial y Tecnológico PITEC, uno de los polos productivos más importantes del sur del Gran Buenos Aires, desarrollado sobre una superficie total de 106 hectáreas y apto para categorías industriales I, II y III.Se ofrece en alquiler nave industrial a estrenar ubicada dentro del Parque Industrial y Tecnológico PITEC, uno de los polos productivos más importantes del sur del Gran Buenos Aires, desarrollado sobre una superficie total de 106 hectáreas y apto para categorías industriales I, II y III. La nave cuenta con una superficie total de 3.500 m², diseñada para operaciones industriales y logísticas de gran escala, con excelente calidad constructiva y diseño funcional. Superficies La nave se desarrolla sobre 3.200 m² de nave libre, con pisos de hormigón H30 de alta resistencia y altura libre de 14 metros, ideal para almacenamiento en altura, racks y con estructura preparada para la instalación de puente grúa. Además, dispone de 300 m² desarrollados en dos plantas, con vestuarios en planta baja y oficinas con baños en planta alta. Características principales Cuenta con dos pórticos de acceso de gran altura, aptos para camiones y vehículos de gran porte. Sectores semicubiertos para carga y descarga bajo techo, optimizando la operatoria logística. Medidor eléctrico instalado con capacidad T1, con posibilidad de ampliación según requerimientos operativos. Excelente calidad constructiva, ideal para industrias, centros logísticos o empresas que requieran infraestructura moderna y eficiente. Posibilidad de modulación La nave puede dividirse en dos unidades independientes de aproximadamente 1.750 m² cada una, cada una con su propio módulo de oficinas y vestuarios, brindando gran flexibilidad de uso. Ubicación estratégica El Parque Industrial PITEC se encuentra ubicado en la Rotonda Gutiérrez, sobre la Ruta Provincial Nº 2 – Km 40, en el partido de Florencio Varela, con acceso directo a la Ruta Provincial Nº 2, Ruta Provincial Nº 36 (ex Ruta 2) y a la Autopista Buenos Aires – La Plata, garantizando una conectividad rápida y eficiente. Su localización estratégica lo sitúa, además, a pocos minutos de barrios cerrados consolidados de la zona. Accesos El parque cuenta con dos amplios accesos de ingreso y egreso, mediante calles de doble sentido de circulación: Acceso por calle 1236, muy próximo a la rotonda que vincula la Ruta Provincial Nº 36, la Ruta Nacional Nº 2 y otras vías principales. Acceso por calle Juana Azurduy, con rápido y directo enlace a la Ruta Provincial Nº 36. Distancias a sitios de interés Puerto de Buenos Aires: 33 km Puerto de La Plata: 30 km Puerto de Dock Sud: 30 km Aeropuerto Internacional de Ezeiza: 45 km Puerto Zárate / Campana: 100 km Puerto de Bahía Blanca: 630 km Sobre el Parque Industrial PITEC El parque cuenta con red eléctrica de media tensión, calles internas de hormigón H30, alumbrado público, desagües pluviales y cloacales, seguridad las 24 horas, excelentes accesos, medios de transporte y exenciones impositivas, lo que lo convierte en un entorno ideal para el desarrollo industrial y logístico. Actualmente, el Parque Industrial PITEC posee un ecosistema industrial consolidado, con empresas de primera línea en pleno funcionamiento, entre las que se destacan Acero Perfil S.A., Bioingepro, Fercol Lubricantes SRL, Giliberto Hnos., Air Blast S.A., Alumet Argentina, Enro Distribución S.A., ISI Oilfield Chemicals, LCV Grupo, Cimes / Aguas Bieysse SRL, Addoc-Adea, 4housing, Bolsas Industriales Álamo y Plastigas S.A., lo que garantiza un entorno operativo activo, profesional y de alto nivel productivo. La nave cuenta con una superficie total de 3.500 m², diseñada para operaciones industriales y logísticas de gran escala, con excelente calidad constructiva y diseño funcional. Superficies La nave se desarrolla sobre 3.200 m² de nave libre, con pisos de hormigón H30 de alta resistencia y altura libre de 14 metros, ideal para almacenamiento en altura, racks y con estructura preparada para la instalación de puente grúa. Además, dispone de 300 m² desarrollados en dos plantas, con vestuarios en planta baja y oficinas con baños en planta alta. Características principales Cuenta con dos pórticos de acceso de gran altura, aptos para camiones y vehículos de gran porte. Sectores semicubiertos para carga y descarga bajo techo, optimizando la operatoria logística. Medidor eléctrico instalado con capacidad T1, con posibilidad de ampliación según requerimientos operativos. Excelente calidad constructiva, ideal para industrias, centros logísticos o empresas que requieran infraestructura moderna y eficiente. Posibilidad de modulación La nave puede dividirse en dos unidades independientes de aproximadamente 1.750 m² cada una, cada una con su propio módulo de oficinas y vestuarios, brindando gran flexibilidad de uso. Ubicación estratégica Ubicada dentro del Parque Industrial PITEC, en Florencio Varela, a 300 metros de la Rotonda de Alpargatas, con acceso inmediato a Ruta Provincial Nº 2, Ruta Nº 36 (Calchaquí) y futura conexión con la Autopista Buen Ayre II. Distancias aproximadas Hudson: 7 km Berazategui: 15 km Quilmes: 21 km Ciudad de La Plata: 21 km Puerto: 32 km CABA: 36 km Sobre el Parque Industrial PITEC El parque cuenta con red eléctrica de media tensión, calles internas de hormigón H30, alumbrado público, desagües pluviales y cloacales, seguridad las 24 horas, excelentes accesos, medios de transporte y exenciones impositivas, lo que lo convierte en un entorno ideal para el desarrollo industrial y logístico. Actualmente, el Parque Industrial PITEC cuenta con un ecosistema industrial consolidado, con empresas de primera línea en pleno funcionamiento, entre las que se destacan Acero Perfil S.A., Bioingepro, Fercol Lubricantes SRL, Giliberto Hnos., Air Blast S.A., Alumet Argentina, Enro Distribución S.A., ISI Oilfield Chemicals, LCV Grupo, Cimes / Aguas Bieysse SRL, Addoc-Adea, 4housing, Bolsas Industriales Álamo y Plastigas S.A., lo que garantiza un entorno operativo activo, profesional y de alto nivel productivo. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Carolina Gerardo • KP528780 • KPT061917 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario