alquiler
$2.000.000
Galpón en Alquiler en Florencio Varela, Partido de Florencio Varela
Florencio Varela · hace 20 dias
Galpon en alquiler en Florencio Varela
Galpón en Florencio Varela
Rivadavia esq. Tierra del Fuego · Florencio Varela, Florencio Varela, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 5.416 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Florencio Varela, 5416 m² cubiertos, USD 35.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
5.416 M2 CUBIERTOS Construcción metálica con columnas y vigas de alma llena, aislación térmica.
Piso de hormigón llenado de 20 cm de espesor. 4 Docks con 2 niveladores 3 Cortinas al piso.
Módulo externo en dos plantas de oficinas, baños y vestuarios, conectados a la nave.
Sistema de detección y combate contra incendios por hidrantes y rociadores.
Altura de techos de 10 a 13,50 metros.
U$S 6,5/m2 + IVA + EXPENSAS
Referencias.
DISTANCIA A PRINCIPALES VíAS DE COMUNICACIóN TRANSPORTE PúBLICO Ramal Escobar: 1,2 km Camino del Buen Ayre: 15 km SERVICIOS DEL ENTORNO 87A 204 228B 228D 228E 437 503 Ferrocarril Mitre, Estación Garín: 600 mt Hospital Zonal Dr.
Enrique Erill 12,7 km Estación de Bomberos 1,6 km Comisaria Garín 1,3 km
Alberto Dacal Propiedades: Código de la propiedad 32022
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 112.350
- Primer mes
- USD 35.000
- Deposito1mes
- USD 35.000
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 42.350
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 35.000
En 3 meses
~USD 37.267
En 12 meses
~USD 44.986
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de galpon en la zona: USD 19.200· 5 avisos — este aviso pide 82% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Rivadavia esq. Tierra del Fuego, Florencio Varela, Florencio Varela, Buenos Aires
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