Departamento en alquiler en Berazategui
Departamento en alquiler
ARS 770.000
+ ARS 30.000 de expensas

Departamento en alquiler en Berazategui

Departamento Tipo Duplex en Alquiler Berazategui

138 al 2400 · Berazategui, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Berazategui, 77 m², ARS 770.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,4% por debajo de la mediana del set (ARS 980.000). Con expensas el costo total es ARS 800.000, 18,4% por debajo del costo total tipico (ARS 980.000); las expensas pesan 3,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 980.000/mes
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Berazategui

Descripcion

Unidad funcional de 3 ambientes, situada en un exclusivo complejo cerrado compuesto por solo 8 unidades. La distribución se desarrolla en dos plantas bien definidas: En la planta baja, se accede a un espacioso y luminoso living-comedor con cocina integrada, esta planta también dispone de un toilette social y un patio interno con lavadero, ideal para aprovechar la ventilación natural y ofrecer servicios prácticos. La planta alta alberga el sector privado, con dos generosos dormitorios y un baño principal completamente equipado. El condominio ofrece: • Seguridad garantizada con acceso a través de portón automático y un circuito cerrado de cámaras, brindando total tranquilidad. • Cochera descubierta propia dentro del predio para su comodidad. La propiedad se distingue por sus terminaciones modernas y por la excelente entrada de luz natural en todos los ambientes. Ubicada estratégicamente en una zona de rápido crecimiento, esta unidad se encuentra a poca distancia del Hospital Evita Pueblo y cuenta con excelente conectividad hacia los centros urbanos del sur. Los requisitos para el alquiler • Mes de adelanto • Mes de depósito • Garantía propietaria o Finaer • Honorarios: 4% sobre el valor total del contrato • Informes: $200.000 • Certificación de firmas: $30.000 por firma • Sellados: 1.5% sobre el valor total del contrato • Ingresos comprobables • Ajuste cuatrimestral por IPC • Contrato a dos años el ingreso puede abonarse en dos veces Las medidas, superficies y datos consignados en esta publicación son aproximados y se brindan a título informativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y de la documentación correspondiente. martillero a Cargo Emmanuel Ricci Col 1183

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.471.700
Primer mes
$ 770.000
Deposito1mes
$ 770.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 931.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 770.000
En 3 meses
~$ 808.967
En 12 meses
~$ 938.104

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 585.000· 6 avisos — este aviso pide 32% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

138 al 2400, Berazategui, Florencio Varela, Buenos Aires

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