Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 218.000

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Venta de Departamento 4 Ambientes en Centro, Florencio Varela con Jacuzzi y Parr

ALEM 173. Entre España y Monteagudo · Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 4 ambientes, 110 m², USD 218.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 89,6% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 1.982 contra USD 1.032 de la mediana (+92,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.032
Mediana m²
112 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Venta de Departamento 4 Ambientes en centro, Florencio Varela con Jacuzzi y Parrilla UNICO: CATEGORÍA, CONFORT Y SUSTENTABILIDAD. Tu próximo hogar en el corazón de la ciudad! Te Presentamos este exclusivo dúplex de 4 ambientes con detalles de categoría, diseñado para quienes buscan comodidad, modernidad y una ubicación estratégica. Una propiedad luminosa, funcional y totalmente equipada para disfrutar cada rincón. Distribución Planta Baja: Cochera con porton automaticoToilette de recepciónLiving -ComedorCocina IntegradaPatio espacio para lavaderoParillaJacuzziBaulera Distribucion Planta Alta: Amplio pasillo distribuidorDos DormitoriosBaño CompletoDormitorio en Suite: baño y vestidor. Persianas automatizadas metálicas. La propiedad está equipada con tecnología de vanguardia y pensada para el futuro: calefacción eficiente por caldera y radiadores, preinstalación de aire acondicionado en todos sus ambientes y toda la instalación lista para la colocación de paneles solares, permitiéndole ahorrar energía y sumarte a la tendencia sustentable si deseas. Detalles constructivos: pisos de porcelanato, excelente losa y grifería, aberturas DVH, luces led en escalera, cocina, etc. Alarma y cerco. No dejes pasar esta oportunidad de vivir en la mejor zona de Florencio Varela! Propiedades con esta categoría y equipamiento tecnológico no permanecen mucho tiempo en el mercado. Coordiná tu visita hoy mismo.  Dejanos tu consulta o comunicate por WhatsApp para conocer tu próximo hogar! XINTEL(RFP-RFP-1916)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 233.369
Precio del aviso
USD 218.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.276
Sellos y tasas~1%
USD 2.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.913

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.928.520/mes

Necesitas ingresos por $ 7.714.079/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 112.000
Avisos relevados
71
Esta propiedad
USD 218.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 112.000, tomando los 71 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ALEM 173. Entre España y Monteagudo, Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

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