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Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Venta Departamento 4 Ambientes en Florencio Varela, Piso Entero con Dos Cocheras
25 DE MAYO 2491. Entre Urquiza, gral. y Dorrego · Centro, Florencio Varela, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 115 m²
- Sup. total
- 168 m²
Departamento en Centro, 4 ambientes, 115 m², USD 230.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 116,0% por encima de la mediana del set (USD 106.500). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.029 de la mediana (+94,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 106.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.029
- Mediana m²
- 103 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.030.003/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 114.500
- Avisos relevados
- 56
- Esta propiedad
- USD 230.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 114.500, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
25 DE MAYO 2491. Entre Urquiza, gral. y Dorrego, Centro, Florencio Varela, Buenos Aires
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