Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 230.000

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Venta Departamento 4 Ambientes en Florencio Varela, Piso Entero con Dos Cocheras

25 DE MAYO 2491. Entre Urquiza, gral. y Dorrego · Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
168 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 4 ambientes, 115 m², USD 230.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 116,0% por encima de la mediana del set (USD 106.500). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.029 de la mediana (+94,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 106.500
Mediana precio/m²
USD 1.029
Mediana m²
103 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN FLORENCIO VARELA, PISO ENTERO CON DOS COCHERAS Y TERRAZA PROPIA ! OPORTUNIDAD UNICA: Luminoso y amplio departamento ofrece 115 m2 construidos mas 52 m2 de terraza, distribuidos en: Sala de estar y comedor integrado  con grandes ventanas que brindan luz natural.Cocina moderna con mesada de Silestone, equipada con muebles bajo mesada y alacena, doble bacha, cocina, extractor de cocina y espacio para heladera, lavadero/despensa integrada. Ventana que permite circulación de aire y luz natural. Caldera dual. TRES DORMITORIOS:El principal master suite con vestidor y baño con bañera.Segundo y tercer dormitorio son amplios con placares empotrados de calidad y zona para escritorio.SEGUNDO BAÑO COMPLETO DIFRENCIALES: Calefacción ideal y agradable por radiadores y refrigeración con aire acondicionado. Aberturas con doble vidrio DVH, que brindan un aislamiento térmico superior. Evitando perdida de calor en invierno y entrada de calor en verano. Resultado: ahorro energético y económico. Menor contaminación sonora por aislación. TERRAZA PROPIA: 52 m2 de espacio exterior con PISCINA, DUCHA, BACHA Y  PARRILLA!!!  zona perfecta para reuniones y jardín propio. VISTAS ABIERTAS Y DESPEJADAS! DOBLE COCHERA techada dentro del edificio. AMPLIA BAULERA Este departamento es único en la zona por su ubicación privilegiada, cerca de la plaza principal, a dos cuadras de la Municipalidad, y a una de la Avenida principal de la ciudad, colegios,  transporte publico y espacios verdes. Valor agregado!!! la propiedad cuenta con un cuarto ambiente multifuncional: un monoambiente de casi 40 m2 con baño, ideal como oficina, sala de juegos o cuarto adicional. Invertí en una propiedad única por su metraje y sus comodidades, lista para mudarse con espacios diferenciales ! AGENDA TU VISITA HOY MISMO. PRECIO COMPETITIVO, APTO CREDITO NO DUDES EN LLAMARNOS, ESTAMOS PARA AYUDARTE! XINTEL(RFP-RFP-1844)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.007.501/mes

Necesitas ingresos por $ 8.030.003/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 114.500
Avisos relevados
56
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 114.500, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

25 DE MAYO 2491. Entre Urquiza, gral. y Dorrego, Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

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