Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Venta Departamento 4 Ambientes en Florencio Varela, Piso Entero con Dos Cocheras

25 DE MAYO 2491. Entre Urquiza, gral. y Dorrego · Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
168 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN FLORENCIO VARELA, PISO ENTERO CON DOS COCHERAS Y TERRAZA PROPIA ! OPORTUNIDAD UNICA: Luminoso y amplio departamento ofrece 115 m2 construidos mas 52 m2 de terraza, distribuidos en: Sala de estar y comedor integrado  con grandes ventanas que brindan luz natural.Cocina moderna con mesada de Silestone, equipada con muebles bajo mesada y alacena, doble bacha, cocina, extractor de cocina y espacio para heladera, lavadero/despensa integrada. Ventana que permite circulación de aire y luz natural. Caldera dual. TRES DORMITORIOS:El principal master suite con vestidor y baño con bañera.Segundo y tercer dormitorio son amplios con placares empotrados de calidad y zona para escritorio.SEGUNDO BAÑO COMPLETO DIFRENCIALES: Calefacción ideal y agradable por radiadores y refrigeración con aire acondicionado. Aberturas con doble vidrio DVH, que brindan un aislamiento térmico superior. Evitando perdida de calor en invierno y entrada de calor en verano. Resultado: ahorro energético y económico. Menor contaminación sonora por aislación. TERRAZA PROPIA: 52 m2 de espacio exterior con PISCINA, DUCHA, BACHA Y  PARRILLA!!!  zona perfecta para reuniones y jardín propio. VISTAS ABIERTAS Y DESPEJADAS! DOBLE COCHERA techada dentro del edificio. AMPLIA BAULERA Este departamento es único en la zona por su ubicación privilegiada, cerca de la plaza principal, a dos cuadras de la Municipalidad, y a una de la Avenida principal de la ciudad, colegios,  transporte publico y espacios verdes. Valor agregado!!! la propiedad cuenta con un cuarto ambiente multifuncional: un monoambiente de casi 40 m2 con baño, ideal como oficina, sala de juegos o cuarto adicional. Invertí en una propiedad única por su metraje y sus comodidades, lista para mudarse con espacios diferenciales ! AGENDA TU VISITA HOY MISMO. PRECIO COMPETITIVO, APTO CREDITO NO DUDES EN LLAMARNOS, ESTAMOS PARA AYUDARTE! XINTEL(RFP-RFP-1844)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bautista) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 7 en la zona
Canela4 min · 235 m
Frutas & Verduras · Avenida San Martin6 min · 362 m
La Estrella · Avenida San Martin9 min · 553 m
Educacion · 36 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 24 RICARDO CARPANI · secundaria · publica4 min · 260 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · adultos · publica4 min · 265 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 265 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza San Juan Bautista5 min · 344 m
Plazoleta "Dr. Rene Favaloro"13 min · 826 m
Plaza Lomas de Monteverde14 min · 893 m
Salud · 9 en la zona
CONSTRUIR SALUD · centro de salud · privado4 min · 276 m
CENTRO DE REHABILITACION SUR FLORENCIO VARELA SRL. · centro de salud · privado5 min · 343 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado6 min · 386 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 18% menos que en septiembre de 2026 y un 18% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-18.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

25 DE MAYO 2491. Entre Urquiza, gral. y Dorrego, Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

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