Departamento 4 ambientes en venta en ESTADOS UNIDOS 3040, Centro

Departamento 4 ambientes en ventaen ESTADOS UNIDOS 3040, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
79 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

La propiedad se encuentra ubicada en la calle Estados Unidos de América, entre Vélez Sársfield y Jorge Newberry, a tan solo 4 cuadras de la Av. José de San Martín y a 9 cuadras de la estación de tren Florencio Varela. Con ubicación céntrica, el inmueble está rodeado de distintas actividades comerciales, centros de salud, instituciones educativas de todos los niveles y variedad de transporte. El dúplex se desarrolla en dos plantas y cuenta con: • Entrada para auto descubierta/patio • Living comedor con cocina integrada • Toilette Planta Alta: • 3 dormitorios, uno de ellos en suite • Baño completo El dueño permutaría por un departamento en la Costa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 67.442 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.442 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 563.230 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 563.230/mes

Necesitas ingresos por $ 2.252.918/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de ESTADOS UNIDOS 3040

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bautista) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Supermercado "Supercam"10 min · 631 m
Li11 min · 694 m
Canela13 min · 821 m
Educacion · 45 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº49 · secundaria · publica5 min · 326 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº54 MIGUEL A. ARRASCAETA · primaria · publica5 min · 330 m
JARDIN MUNICIPAL Nº11 PINTURITAS · inicial · publica5 min · 346 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza San Juan Bautista10 min · 671 m
Plaza Esmeralda13 min · 806 m
Plaza Calegari13 min · 825 m
Salud · 11 en la zona
INSTITUTO DE OJOS SANTA LUCIA · clinica especializada · privado5 min · 317 m
CENTRO DE ATENCION PAULO FREIRE FLORENCIO VARELA - SUTEBA · centro de salud · otros9 min · 563 m
POLICONSULTORIO GPM · centro de salud · privado10 min · 620 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 18% menos que en septiembre de 2026 y un 18% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-18.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ESTADOS UNIDOS 3040, Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

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