alquiler
$400.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
La Esmeralda · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · hace 15 dias
Departamento en alquiler en La Esmeralda · 4 ambientes
Departamanto en Alquiler
Concejal Juan Brown 600 · La Esmeralda, Florencio Varela, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en La Esmeralda, 4 ambientes, 1 m², ARS 500.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 16,7% desde el 28/07/2026 (de ARS 600.000 a ARS 500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Departamento en alquiler en Florencio Varela, una zona en desarrollo con buena conectividad.
La propiedad Dispone de 3 dormitorios y 1 baño, distribuidos en 4 ambientes.
La unidad incluye cocina/ comedor.
En el exterior, posee balcón.
La cochera es descubierta, con capacidad para 1 vehículo.
La zona ofrece acceso a diversas líneas de colectivos y se encuentra cerca de comercios locales, instituciones educativas y centros de salud.
Esta ubicada frente a la plaza La Esmeralda.
Es una opción práctica para quienes buscan un hogar funcional en un entorno tranquilo.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.605.000
- Primer mes
- $ 500.000
- Deposito1mes
- $ 500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 605.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 500.000· 1 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-16.7% total
- 28 de jul de 2026ARS 600.000 → ARS 500.000-16.67%
Ubicacion
Concejal Juan Brown 600, La Esmeralda, Florencio Varela, Buenos Aires
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