Departamento en alquiler en La Esmeralda · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 30.000 de expensas

Departamento en alquiler en La Esmeralda · 4 ambientes

Departamanto en Alquiler

Concejal Juan Brown 600 · La Esmeralda, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Florencio Varela, 4 ambientes, 1 m², ARS 500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 16,7% desde el 28/07/2026 (de ARS 600.000 a ARS 500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Departamento en alquiler en Florencio Varela, una zona en desarrollo con buena conectividad. La propiedad Dispone de 3 dormitorios y 1 baño, distribuidos en 4 ambientes. La unidad incluye cocina/ comedor. En el exterior, posee balcón. La cochera es descubierta, con capacidad para 1 vehículo. La zona ofrece acceso a diversas líneas de colectivos y se encuentra cerca de comercios locales, instituciones educativas y centros de salud. Esta ubicada frente a la plaza La Esmeralda. Es una opción práctica para quienes buscan un hogar funcional en un entorno tranquilo.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 532.382
En 12 meses
~$ 642.663

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 500.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Li4 min · 249 m
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Dia9 min · 599 m
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ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica3 min · 181 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 · adultos · publica5 min · 340 m
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Salud · 11 en la zona
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CLINICA MEDICA PRIVADA MODELO DE FLORENCIO VARELA S.A. · hospital/clinica · privado10 min · 619 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
ARS 600.000ARS 500.00007 de jul de 202628 de jul de 2026
  1. 28 de jul de 2026ARS 600.000 → ARS 500.000-16.67%

Ubicacion

Concejal Juan Brown 600, La Esmeralda, Florencio Varela, Buenos Aires

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