Departamento en alquiler en La Esmeralda · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 400.000
+ ARS 20.000 de expensas

Departamento en alquiler en La Esmeralda · 2 ambientes

Departamento de 40 m² de 1 Dormitorio en Alquiler en Florencio Varela

Avenida Bélgica 244 · La Esmeralda, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Esmeralda, 2 ambientes, 40 m², ARS 400.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Departamento en alquiler ubicado en el centro de Florencio Varela, una zona con excelente conectividad y servicios. Esta propiedad cuenta con 40 m² de superficie construida distribuidos de manera funcional en 2 ambientes bien definidos. La unidad dispone de un cómodo living comedor integrado a la cocina, 1 dormitorio con placard y 1 baño completo. El balcón ofrece un espacio exterior ideal para ventilación natural. Con una antigüedad de 8 años, la propiedad se encuentra en óptimas condiciones. El entorno mixto combina comercios locales, entidades bancarias y gastronómicas. Cuenta con fácil acceso a paradas de colectivo y la estación de tren de la Línea Roca, facilitando el transporte diario.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 400.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Bélgica 244, La Esmeralda, Florencio Varela, Buenos Aires

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