alquiler
$500.000$600.000bajo17%
Departamento · 1m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
La Esmeralda·4 amb · 3 dorm · 1 m2·hace 127 dias
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en alquiler en Avenida Bélgica 244, La Esmeralda
ARS 400.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en alquiler
ARS 400.000
+ ARS 20.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Avenida Bélgica 244, La Esmeralda
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Antigüedad
- 8 años
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de La Esmeralda
Sale $ 420.000 por mes con expensas, un 16% menos que lo normal entre los 7 departamentos de 1 habitacion en alquiler en La Esmeralda publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Bélgica 244.
16% menos
por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 420.000lo normal · 500.000750.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Expensas 60% mas bajas que lo normal
- 10 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 500.000/mes
- Tamaño normal
- 50 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en alquiler ubicado en el centro de Florencio Varela, una zona con excelente conectividad y servicios.
Esta propiedad cuenta con 40 m² de superficie construida distribuidos de manera funcional en 2 ambientes bien definidos.
La unidad dispone de un cómodo living comedor integrado a la cocina, 1 dormitorio con placard y 1 baño completo.
El balcón ofrece un espacio exterior ideal para ventilación natural.
Con una antigüedad de 8 años, la propiedad se encuentra en óptimas condiciones.
El entorno mixto combina comercios locales, entidades bancarias y gastronómicas.
Cuenta con fácil acceso a paradas de colectivo y la estación de tren de la Línea Roca, facilitando el transporte diario.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.284.000: primer mes $ 400.000, deposito $ 400.000 y comision inmobiliaria $ 484.000.
Costo de entrada$ 1.284.000
- Primer mes
- $ 400.000
- Deposito1mes
- $ 400.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 484.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 400.000· 1 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Bélgica 244
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Esmeralda) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Dia3 min · 211 m
Select4 min · 247 m
Supermercado Alen5 min · 332 m
Educacion
· 27 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº713/03 · adultos · publica4 min · 231 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 MERCEDES SOSA · secundaria · publica4 min · 241 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 MARIANO MORENO · primaria · publica4 min · 250 m
Espacios verdes
Plaza Esmeralda11 min · 688 m
Plaza Calegari16 min · 992 m
Salud
· 11 en la zona
UNIDAD SANITARIA LA ESMERALDA · centro de salud · publico8 min · 514 m
CAPS VILLA VATTEONE · centro de salud · publico9 min · 603 m
CENTRO DE INVESTIGACIONES MEDICAS CIM · centro de salud · privado10 min · 658 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Bélgica 244, La Esmeralda, Florencio Varela, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en La Esmeralda