Departamento en venta en Villa Vatteone · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 3.000 de expensas

Departamento en venta en Villa Vatteone · 3 ambientes

Departamento Tres Ambientes en Venta - Florencio Varela

Corrientes 3800 · Villa Vatteone, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Vatteone, 3 ambientes, 64 m², USD 125.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente piso 3 ambientes, ubicado en una de las mejores zonas de Florencio Varela: Corrientes 3886, entre Gentile y Pueyrredón. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con: Comedor diario muy luminoso de 4.00 x 3,00 Mts. con salida a balcón pasante, pisos cerámicos Cocina de 3,00 x 3,00 Mts. con mesada de granito, alacena, mueble bajo mesada, caldera, radiador, espacio para lavavajillas. Posee salida a balcón pasante de X,XX, el mismo incluye sector de parrilla de consecutivo con la cocina. Toilette de cortesía: 1,00 x 1,00Mts. Living de 3,50 x 3,50Mts. con piso entarugado. Baño principal completo de 3,50 x 2,00Mts. con hidromasaje. Dormitorio Principal muy luminoso de 3,00 x 6,30Mts. con vestidor amplio, pisos entarugados y con salida a balcón privado. Dormitorio secundario ubicado en entrepiso de 3,50 x 3,50Mts. Cochera doble en planta baja. El edificio cuenta con lavadero y terraza en común con espacio para que cada propietario coloque su lavarropas. CONSULTAR POR OPCIÓN DE VENTA AMOBLADO. Las medidas son orientativas y aproximadas, las reales surgen de los respectivos planos y/o planchetas catastrales como de su respectivo Título.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.091.104/mes

Necesitas ingresos por $ 4.364.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Corrientes 3800, Villa Vatteone, Florencio Varela, Buenos Aires

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