venta
USD 125.000
Departamento · 64m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Villa Vatteone · 3 amb · 2 dorm · 64 m2 · hace 21 dias
Departamento en venta en Villa Vatteone
Departamento en venta en florencio varela
GRAL JOSE MARIA PAZ 3700, Villa Vatteone · Villa Vatteone, Florencio Varela, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Vatteone, USD 48.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 61,6% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 125.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.953
- Mediana m²
- 64 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Vatteone
Descripcion
DEPARTAMENTO EN VENTA EN FLORENCIO VARELA
UBICADO EN EL COMPLEJO VILLA VATTEONE, SOBRE LA CALLE GRAL PAZ ENTRE CALLES VICENTE LOPEZ Y CALLE MANUEL QUINTANA
DEPARTAMENTO DE TRES AMBIENTES EN 1º PISO
CON 2 DORMITORIOS, LIVING, COMEDOR, COCINA, LAVADERO, BAÑO, COCHERA
VALOR U$S 48.000.-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 51.384
- Precio del aviso
- USD 48.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~1%
- USD 480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 419.584/mes
Necesitas ingresos por $ 1.678.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
GRAL JOSE MARIA PAZ 3700, Villa Vatteone, Villa Vatteone, Florencio Varela, Buenos Aires
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