Departamento en venta

USD 48.000

= $ 74 M

Cuota UVA desde $ 420.456/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en Villa Vatteone

Departamento en venta en florencio varela

GRAL JOSE MARIA PAZ 3700 · Villa Vatteone, Florencio Varela, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Vatteone, USD 48.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA EN FLORENCIO VARELA UBICADO EN EL COMPLEJO VILLA VATTEONE, SOBRE LA CALLE GRAL PAZ ENTRE CALLES VICENTE LOPEZ Y CALLE MANUEL QUINTANA DEPARTAMENTO DE TRES AMBIENTES EN 1º PISO CON 2 DORMITORIOS, LIVING, COMEDOR, COCINA, LAVADERO, BAÑO, COCHERA VALOR U$S 48.000.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384

Precio del aviso: USD 48.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.162
Sellos y tasas~1%: USD 480
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 420.456/mes

Necesitas ingresos por $ 1.681.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

13% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

GRAL JOSE MARIA PAZ 3700, Villa Vatteone, Florencio Varela, Buenos Aires

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