venta
USD 60.000
Departamento · 33m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Centro · 2 amb · 1 dorm · 33 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Velez Sarfield 160, Centro
USD 140.745
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Departamento en venta
USD 140.745
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Velez Sarfield 160, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, SUM
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Descripcion
Departamento 3 amientes a Estrenar Velez Sarfield 160, Florencio Varela Centro.
Cocina comedor integrada con bajo mesada y alacena preparada para cocina a gas, lavavajillas, lavarropas , Heladera, extractor y termo tanque eléctrico Amplio living ,muy luminosos todos los ambientes.
Dormitorios con placard,ventanales de aluminio ,y vidrios DVH.
Pisos de porcelanato Balcón con Parrilla Hermosa construcción, el departamento se entrega con Baulera.
Cochera optativa U$S. SUM.
Edificio con 68 unidades funcionales. 3 ascensores y grupo electrógeno industrial- Excelente barrio cerca de la Plaza principal y de la estación, con todos los medios de transportes.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 150.667 en total: USD 140.745 del aviso mas USD 9.922 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.269.555 por mes con ingresos de $ 5,1 M.
Costo total realUSD 150.667
- Precio del aviso
- USD 140.745
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.406
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.407
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.109
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.269.555/mes
Necesitas ingresos por $ 5.078.219/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.186) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Velez Sarfield 160
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Calegari) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Supermercado "Supercam"3 min · 219 m
Canela10 min · 630 m
Li11 min · 705 m
Educacion
· 42 en la zona
ESCUELA ESPECIAL ARTESA · especial · privada4 min · 286 m
INSTITUTO NTRA. SRA.DEL SGDO.CORAZON · secundaria · privada5 min · 304 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL SAGRADO CORAZON · superior · privada5 min · 315 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Calegari7 min · 445 m
Plaza San Juan Bautista7 min · 451 m
Plaza Intendente Calegari9 min · 553 m
Salud
· 12 en la zona
INSTITUTO DE OJOS SANTA LUCIA · clinica especializada · privado2 min · 112 m
CENTRO DE ATENCION PAULO FREIRE FLORENCIO VARELA - SUTEBA · centro de salud · otros2 min · 149 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - FLORENCIO VARELA (FLORENCIO VARELA) · centro de salud · publico4 min · 254 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 140.745, un 21,8% menos que en agosto de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.745
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 130.373
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.4%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.176/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 115.924
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Velez Sarfield 160, Centro, Florencio Varela, Buenos Aires
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