Departamento en alquiler en Centro · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 160.000 de expensas

Departamento en alquiler en Centro · 3 ambientes

Departamento en Alquiler - Centro de Fcio. Varela

Bartolomé Mitre 43 · Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 55 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por encima de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 860.000, 17,8% por encima del costo total tipico (ARS 730.000); las expensas pesan 22,9% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 2,8% desde el 17/07/2026 (de ARS 720.000 a ARS 700.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana expensas
ARS 150.000
Mediana m²
53 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

ALQUILER • DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN TORRE III • Calle Mitre 43 • Florencio Varela Total de pisos 22. Posee SUM. Departamento de tres ambientes ubicado en el 6to piso, con 55 m2. aprox. Cuenta con: • Cocina con alacena y bajo mesada, termotanque a gas de 80lts, cocina escorial. Ventana con vista al este. Medida aproximada: 6 m2. • Living • comedor de aprox 16 m2 con puerta ventana que tiene salida a un balcón (2 m2) con vista al frente (calle Mitre). • Por el pasillo distribuidor se ingresa a los dormitorios y baño. • Un dormitorio posee dos ventanas (frente y lateral), placard embutido y alfombra. Medida 8m2 aprox. • Segundo dormitorio de 12 m2, con alfombra, placard embutido con espejo grande. Cuenta con puerta ventana balcón que da al frente (calle Mitre), medida aprox 2,60 m2 • Baño completo. Revestido con cerámica en piso y pared de aprox 3,5 m2 El departamento se encuentra en muy buen estado, posee y funcionan todos los servicios (luz, agua, gas). Ubicado en el centro de la ciudad de Fcio. Varela, a metros de la Avenida principal (Av. San Martín) y a una cuadra y media de la peatonal (calle Monteagudo), brinda la posibilidad de tener acceso a todos los comercios y servicios de la zona (gastronomía, paradas de colectivos, escuelas, locales comerciales). El valor del alquiler incluye la cochera semicubierta. Valor del alquiler $900.000 • Mas expensas – Ajustes cuatrimestrales por IPC (Índice de Precios al Consumidor). EXCELENTE UBICACIÓN, VISTA PRIVILEGIADA. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Si estas interesado en la propiedad, podés llamar o dejar un msj y te contactaré a la brevedad.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 745.335
En 12 meses
~$ 899.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 11 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.8% total
ARS 720.000ARS 700.00007 de jul de 202617 de jul de 2026
  1. 17 de jul de 2026ARS 720.000 → ARS 700.000-2.78%

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 700.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
ARS 700.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 700.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bartolomé Mitre 43, Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

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