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USD 60.000
Departamento · 33m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Centro · 2 amb · 1 dorm · 33 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
USD 185.000
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Departamento en venta
USD 185.000
+ ARS 240.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento 2 Ambientes. | España Al 2800
España 2850. Entre Aristobulo Del Valle y Contreras · Centro, Florencio Varela, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 170 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Descripcion
Venta de Departamento 2 AMBIENTES en el centro de Florencio Varela.
Ubicado a 100 mts de Avenida San Martín, y a 300 mts de la peatonal de Monteagudo.
Torre España cuenta con seguridad, cocheras cubiertas y descubiertas, SUM (salón de usos múltiples), Gimnasio, Piscina, Parrillas, construcción y diseño de alta calidad.
El departamento cuenta con 1 dormitorio, amplio living/comedor con salida al balcón, cocina con barra desayunadora, 1 baño completo, lavadero, 1 baño de servicio. y una excelente terraza con parrilla.
Posee Calefacción mediante Piso Radiante, pre instalación para aire acondicionado, incluye cochera en subsuelo y baulera XINTEL(RFP-RFP-1162)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.
Costo total realUSD 198.043
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.716
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.668.746/mes
Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bautista) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Verdileria Las Delicias · Bernardo Monteagudo3 min · 171 m
Canela5 min · 341 m
Supermercado "Supercam"6 min · 361 m
Educacion
· 41 en la zona
INSTITUTO DR. SALLARES · primaria · privada1 min · 89 m
INSTITUTO SALVADOR SALLARES · secundaria · privada1 min · 91 m
JARDIN DE INFANTES RINCON FELIZ · inicial · privada2 min · 109 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza San Juan Bautista5 min · 293 m
Plazoleta "Tango Argentino"9 min · 575 m
Plaza Intendente Calegari10 min · 632 m
Salud
· 13 en la zona
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado3 min · 197 m
CUIDADOS SILENO · hospital/clinica · privado4 min · 232 m
CENTRO MEDICO MONTEAGUDO · centro de salud · privado4 min · 283 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 66,7% mas que en septiembre de 2026 y un 5,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.8%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 97.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.4%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 115.924
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
España 2850. Entre Aristobulo Del Valle y Contreras, Centro, Florencio Varela, Buenos Aires
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