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Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 470.000
+ ARS 75.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,5 M

Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes. | Jose Marmol Al 100

Jose Marmol 10. Entre San Martin y España · Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 50 m², ARS 470.000/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,5% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 545.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 550.000); las expensas pesan 16,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
9
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana expensas
ARS 165.000
Mediana m²
46 m²
Comparar con 9 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES, Florencio Varela. Se ubica a 7 cuadras del corredor comercial de la localidad, sobre la avenida principal de F. Varela (Av. San Martin), cercano a la plaza principal, a colegios públicos y privados, y sobre todo con rápido acceso a todos los servicios de transporte públicos. En cuanto a la distribución, se trata de un departamento con 1 dormitorio, cocina/living/comedor y 1 baño completo. COCHERA OPCIONAL XINTEL(RFP-RFP-1887)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.508.700
Primer mes
$ 470.000
Deposito1mes
$ 470.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 568.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 470.000
En 3 meses
~$ 493.785
En 12 meses
~$ 572.609

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 13 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
ARS 470.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 600.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Jose Marmol 10. Entre San Martin y España, Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

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