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Casa en venta en Villa Vatteone
Casa en venta
USD 85.000
= $ 130,1 M
Cuota UVA desde $ 739.150/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Villa Vatteone

Casa en venta en florencio varela

LOURDES 1800 · Villa Vatteone, Florencio Varela, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Vatteone, USD 85.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,0% por encima de la mediana del set (USD 64.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 64.900
Mediana precio/m²
USD 419
Mediana m²
167 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Villa Vatteone

Descripcion

CASA EN VENTA EN FLORENCIO VARELA UBICADA EN EKL BARRIO 5 DE ENERO . SOBRE CALLE VIRGEN DE LOURDES NO 1898 LOTE DE 10 M X 28 M- SERVICIOS : LUZ, AGUA CORRIENTE, SIN GAS NATURAL CASA TIPO AMERICANA CON TECGHO DE CHAPA MODERNA CON INTERIOR DE TIRANTES A LA VISTA Y MACHIMBRES COCINA COMEDOR , LIVING AMPLIO CON COCINA SALAMNDRA DE HIERRO, 2 DORMITORIOS, BAÑO COMPLETO COCINA CON BAJO MESADA DE CHAPA, MESADAY ESTANTES DE MADERA PUERTAS DE BAÑO, HABITACIONES TIPO GRANERO VALOR U$S 85.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 739.150/mes

Necesitas ingresos por $ 2.956.601/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA DR. AMADOR ROSELLI · centro de salud · publico10 min · 632 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Vatteone

Mediana del barrio
USD 64.950
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Vatteone es USD 64.950, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

LOURDES 1800, Villa Vatteone, Florencio Varela, Buenos Aires

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