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Casa en venta en Bosques
Casa en venta
USD 80.000
= $ 121,9 M
Cuota UVA desde $ 692.399/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Bosques

Chalet de dos plantas con tejas en bosques u$s 80.000.-

C O Gorman 300 · Bosques, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bosques, 260 m², USD 80.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 308 contra USD 202 de la mediana (+52,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 202
Mediana m²
297 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Bosques

Descripcion

VENTA: CHALET 2 PLANTAS TEJAS – BOSQUES U$S 80.000.- CALLE O GORMAN N° 316 ENTRE AV. BOSQUES Y BENAVENTE LOTE: 10 X 26 Mts CARACTERISTICAS: JARDÍN AL FRENTE COCHERA SEMI CUBIERTA TEJAS 6x5 GALPÓN 3,50x2,50 AL FONDO CON JARDÍN, PARRILA Y LAVADERO PLANTA BAJA: 11,50x7 LIVING-COMEDOR-COCINA CON PASA PLATOS O BARRA 2 DORMITORIOS 1 BAÑO COMPLETO PLANTA ALTA: ESTAR 3,50x3 DORMITORIO 6x3,50 LOZA 1 DORMITORIO Y COCINA 7x3,50 ANTIGÜEDAD: 1998 APTA CRÉDITO (FALTA PLANO)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 692.399/mes

Necesitas ingresos por $ 2.769.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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FUNDACION PROGRAMA YO PUDE (A) · clinica especializada · privado9 min · 565 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bosques

Mediana del barrio
USD 56.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Bosques es USD 56.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

C O Gorman 300, Bosques, Florencio Varela, Buenos Aires

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