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Casa en venta en Bosques
Casa en venta
USD 60.000
= $ 91,5 M
Cuota UVA desde $ 520.049/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Bosques

Casa, galpón y depto en bosques u$s 60.000.-

G D Annunzio 900 · Bosques, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
297 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bosques, 297 m², USD 60.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por debajo de la mediana del set (USD 62.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 202 contra USD 221 de la mediana (-8,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 221
Mediana m²
280 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Bosques

Descripcion

Danuncio N° 939 E/ Alta Gracia y Aconquija • Bosques U$S 60.000 LOTE: 9 x 33 = 297m2 CARACTERISTICAS: Casa P. Baja (loza) = 11 x 6,50 Mts Dos dormitorios Cocina Living • comedor Baño Depto. P. Alta = 7 x 6 Mts Un dormitorio Baño Cocina – comedor Al Fondo: Galpón (loza) = 6 x 3,50 Mts Servicios: Luz, Cloacas, Agua, Gas Antigüedad: 35 Años ESCUCHA OFERTAS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 520.049/mes

Necesitas ingresos por $ 2.080.196/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bosques

Mediana del barrio
USD 58.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de las casas en venta en Bosques es USD 58.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

G D Annunzio 900, Bosques, Florencio Varela, Buenos Aires

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