P Proppies
Casa en venta en Bosques
Casa en venta
USD 58.000
= $ 88,6 M
Cuota UVA desde $ 503.340/mes · ingresos $ 2 M

Casa en venta en Bosques

Barrio el rocio, bosues, florencio varela

Chascomus 1400 · Bosques, Florencio Varela, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bosques, USD 58.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 56.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
16
Mediana precio
USD 56.500
Mediana precio/m²
USD 508
Mediana m²
100 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Bosques

Descripcion

CASA EN BARRIO EL ROCIO, BOSQUES, FLORENCIO VARELA, A DOS CRUADRAS DE PRINCIPAL LUJAN Y 4 CUADRAS DE LA RUTA DOS DORMITORIOS, COCINA Y COMEDOR INDEPENDIENTE CON SALIDA AL JARDIN, GARAGE, FONDO LIBRE Y PARRILLA CON CUARTO DE ENSERES Y GALPON AL FONDO, TERRENO DE 8,66 X 35 APROXIMADO, CON RENTA HASTA mayo 2025. libre de gastos inmobiliaria para el vendedor.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 503.340/mes

Necesitas ingresos por $ 2.013.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Super Bosques7 min · 419 m
Dia7 min · 462 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº904 · inicial · publica2 min · 154 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 CORONEL DE MARINA MARTIN J. THOMPSON · secundaria · publica5 min · 288 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº66 · primaria · publica5 min · 289 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Casa Cura Brochero3 min · 181 m
Plaza Las Americas4 min · 274 m
Espacio Verde12 min · 764 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL UNIVERSITARIO PADRE GINO · centro de salud · publico6 min · 400 m
UNIDAD SANITARIA PRESIDENTE PERON BARRIO PEPSI DE FLORENCIO VARELA · centro de salud · publico8 min · 525 m
CIC EL ROCIO · centro de salud · publico9 min · 545 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bosques

Mediana del barrio
USD 58.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de las casas en venta en Bosques es USD 58.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Chascomus 1400, Bosques, Florencio Varela, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Bosques

Busquedas relacionadas

USD 58.000
Casa en venta
WhatsApp