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Casa en venta en Bosques
Casa en venta
USD 58.000
= $ 88,4 M
Cuota UVA desde $ 501.989/mes · ingresos $ 2 M

Casa en venta en Bosques

Casa antigua en florencio varela u$s 58.000.-

Montes De Oca 1000 · Bosques, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bosques, 370 m², USD 58.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por encima de la mediana del set (USD 52.500). El m² sale USD 157 contra USD 176 de la mediana (-10,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 52.500
Mediana precio/m²
USD 176
Mediana m²
298 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Bosques

Descripcion

VENTA: CASA ANTIGUA EN FLORENCIO VARELA U$S 58.000.- CALLE MONTES DE OCA Nº 1027 ENTRE GARDEL Y MISTRAL LOTE: 10 X 37 Mts CARACTERISTICAS: JARDÍN AL FRENTE CON ENTRADA DE AUTO 10x26 PATIO LATERAL CON PARRILA Y UN GUARDAUTILES 5x2 TECHOS DE CHAPA, CERRAMIENTOS DE ALUMINIO LIVING-COMEDOR 5x3 TIRO BALANCEADO 1 AIRE ACONDICIONADO 1 DORMITORIO AL FRENTE 3x3 1 DORMITORIO CON FRENTE 3x2,50 1 BAÑO COMPLETO 1,50x2 PARRILLA CON PLACARD 1X1,50 COCINA 3,50x3 CON BAJO MESADA Y ALACENA DOBLE BACHA PISOS CERÁMICOS TECHOS DE CHAPA LAVADERO 2x2 1 BAÑO TOILETTE 1,40x2,50 1 HABITACIÓN 2,50x1,60 PATIO TRASERO 2x3 PARRILLA AL FONDO ANTIGÜEDAD: AÑO 1970 CALLE DE TIERRA ESTADO GENERAL 8 PUNTOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 501.989/mes

Necesitas ingresos por $ 2.007.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bosques

Mediana del barrio
USD 56.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de las casas en venta en Bosques es USD 56.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Montes De Oca 1000, Bosques, Florencio Varela, Buenos Aires

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