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Casa en venta en Bosques
Casa en venta
USD 40.000
= $ 61 M
Cuota UVA desde $ 346.699/mes · ingresos $ 1,4 M

Casa en venta en Bosques

Casa con terreno amplio en bosques u$s 40.000.-

Ruy Díaz De Guzmán 2600 · Bosques, Florencio Varela, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bosques, USD 40.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 433
Mediana m²
100 m²
Comparar con 20 propiedades similares
en Bosques

Descripcion

Calle Ruy Díaz de Guzmán Nº 2639 entre Santa Sofía y San Jerónimo • Bosques U$S 40.000.- LOTE: 10x34= 340m2 CARACTERISTICAS: GALPÓN ENTREFRENTE 6x4= 24m2 CASA 8,5x5= 42,50m2 BAÑO 2,30x2,30= 5,30m2 GALERÍA 6x5= 30m2 PISOS MOSAICOS TECHO DE CHAPA ANTIGÜEDAD: 50 AÑOS AGUA, LUZ Y GAS TELÉFONO Y CABLE EN LA CALLE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 346.699/mes

Necesitas ingresos por $ 1.386.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bosques

Mediana del barrio
USD 58.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de las casas en venta en Bosques es USD 58.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruy Díaz De Guzmán 2600, Bosques, Florencio Varela, Buenos Aires

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