Casa en venta en Villa Susana · 6 ambientes
Casa en venta
USD 90.000

Casa en venta en Villa Susana · 6 ambientes

Venta Casa 6 Ambientes, en Florencio Varela, con Terraza y Balcon.

Santa Fé 3883. Entre Serrano y Moranchel · Villa Susana, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
187 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Susana, 6 ambientes, 111 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 811 contra USD 766 de la mediana (+5,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 766
Mediana m²
111 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Villa Susana

Descripcion

VENTA CASA 6 AMBIENTES, EN FLORENCIO VARELA, CON TERRAZA Y BALCON. Ubicada en la calle Santa Fé Nº3883, cuenta con una muy buena ubicación: a 50mts de la calle Estados Unidos de Brasil, a 100mts de la Av. Eva Perón, a 400mts del paso bajo nivel de la Av. San Martín, y a 200 mts del Instituto Santa Lucía. Acceso a varios transportes públicos y cercana al área comercial. En cuanto a las características de la vivienda, es una oportunidad por sus dimensiones y distribución: PLANTA BAJA: 1 Dormitorio, 1 Oficina, 1 Cocina/Comedor diario, 1 Living/Comedor  y 1 Baño completo. PLANTA ALTA: 3 Dormitorios con roperos empotrados, uno de ellos con balcón al frente, 1 Baño completo, 1 Altillo y 1 Terraza balcón!! También posee cochera, lavadero y patio verde. APTA CREDITO!!!! MEDIDAS DE TERRENO: 10mts de FRENTE X 30 mts de FONDO. NO TE PIERDAS VISITARLA, CUALQUIER DUDA NO DUDES EN LLAMARNOS! XINTEL(RFP-RFP-158)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 791.781/mes

Necesitas ingresos por $ 3.167.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Fé 3883. Entre Serrano y Moranchel, Villa Susana, Florencio Varela, Buenos Aires

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