Casa en venta en Zona rural La Capilla · 5 ambientes
Casa en venta
USD 90.000

Casa en venta en Zona rural La Capilla · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes. | Calle 1016 Al 1300

Calle 1016 1385. Entre J. M. Blanco 1625 y Diaz 1629a · Zona rural La Capilla, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
134 m²
Sup. total
4.316 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona rural La Capilla, 5 ambientes, 134 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 79,4% por debajo de la mediana del set (USD 436.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 672 contra USD 3.633 de la mediana (-81,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 436.000
Mediana precio/m²
USD 3.633
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Zona rural La Capilla

Descripcion

Excelente Propiedad en Venta en Florencio Varela • Barrio El Tropezón ¿Buscás una propiedad espaciosa, con amplio terreno y múltiples comodidades? ¡Esta es tu oportunidad! Ubicada en el barrio El Tropezón, esta propiedad combina funcionalidad y potencial de crecimiento en un lote de gran tamaño. Características principales: Ubicación privilegiada: En un barrio residencial, con fácil acceso a servicios y vías principales. Lote de gran tamaño: Con 54.42 metros de frente mirando al norte y 100.13 metros de fondo, totalizando aproximadamente 5.449 m² de superficie total, ideal para proyectos, actividades al aire libre o ampliaciones. Vivienda unifamiliar: 3 dormitorios luminosos y cómodos. Cocina separada y funcional. Amplio estar y comedor para reuniones familiares y sociales. Baño completo con todos los servicios. Lavadero y depósito para mayor comodidad. Sótano debajo de la vivienda, perfecto para almacenamiento o uso adicional. Espacios exteriores y recreativos: Pileta para disfrutar en verano. Galería con parrilla, ideal para asados y encuentros al aire libre. Amplio galpón para actividades, talleres o almacenamiento. Criadero que puede adaptarse a diferentes usos o proyectos. Esta propiedad es perfecta para quienes buscan un hogar con amplio espacio exterior, además de contar con instalaciones para actividades recreativas o comerciales. XINTEL(RFP-RFP-838)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 796.178/mes

Necesitas ingresos por $ 3.184.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle 1016 1385. Entre J. M. Blanco 1625 y Diaz 1629a, Zona rural La Capilla, Florencio Varela, Buenos Aires

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