venta
USD 436.000
Casa en Venta en Florencio Varela, Partido de Florencio Varela
Zona rural La Capilla · 5 amb · 4 dorm · 120 m2 · hace 62 dias
Casa en venta en Zona rural La Capilla · 4 ambientes
Casa Quinta en Venta ubicado en Florencio Varela, G.B.A. Zona Sur - SVN0715_LP584503_1
Calle 1530 1500 · Zona rural La Capilla, Florencio Varela, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Zona rural La Capilla, 4 ambientes, 1 m², USD 150.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
3 HABITACIONES 4X4
• 2 BAÑOS (1 CON BAÑERA)
• COCINA COMEDOR AMPLIA
• LIVING 4X6
• GALERÍA
• PILETA CON FILTRO Y JETS
• FONDO LIBRE -.
• Mat.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 160.575
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.315.289/mes
Necesitas ingresos por $ 5.261.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Calle 1530 1500, Zona rural La Capilla, Florencio Varela, Buenos Aires
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