venta
USD 59.500
Casa · 242m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Florencio Varela·6 amb · 4 dorm · 242 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Florencio Varela · 5 ambientes
USD 230.000
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Casa en venta
USD 230.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Florencio Varela · 5 ambientes
Casa 5 Ambientes. | Italia Al 3200
ITALIA 3247. Entre Bartolome Mitre y Boccuzzi · Florencio Varela, Florencio Varela, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Sup. cubierta
- 210 m²
- Sup. total
- 300 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Florencio Varela
Pide USD 230.000, un 20% mas que lo normal entre los 16 casas de 4 habitaciones en venta en Florencio Varela publicados a menos de 10 cuadras de ITALIA 3247. Entre Bartolome Mitre y Boccuzzi.
20% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.095lo normal · 915
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
- 33 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 192.061
- Tamaño normal
- 177 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 802
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DE CASA DE 5 AMBIENTES EN FLORENCIO VARELA Ubicada sobre la calle Italia entre Boccuzzi y Mitre. A 7 cuadras del centro peatonal y comercial de la localidad.
La propiedad desarrollada en dos plantas, cuenta en su ingreso principal con sector living comedor,1 habitación. baño completo, cocina y comedor diario con calefacción mediante hogar y acceso a planta alta.
Acceso a planta alta mediante escalera de madera con excelentes terminaciones y diseño, donde se encuentra la habitación principal con gran placard empotrado y salida a balcón, segunda habitación con ventana al frente y placard empotrado.
Ambas habitaciones con aire acondicionado.
Espacioso baño completo, y una sala cerrada, dándose uso como tercera habitación.
En el exterior de la propiedad galería y Quincho semicubierto completo con parrilla, mesada, bajo mesada y pileta.
Sector de lavadero y deposito.
Jardin y pequeño cantero.
XINTEL(RFP-RFP-553)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.
Costo total realUSD 246.215
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.074.657/mes
Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta "Maximiliano E. Martinez") a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 8 en la zona
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Frutas & Verduras · Avenida San Martin5 min · 321 m
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Educacion
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Espacios verdes
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Salud
· 4 en la zona
CENTRO MEDICO MONTEAGUDO · centro de salud · privado11 min · 729 m
CONSTRUIR SALUD · centro de salud · privado12 min · 758 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado13 min · 804 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Florencio Varela
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Florencio Varela esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 33,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Florencio Varela
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Florencio Varela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Florencio Varela
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 335.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+123.3%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Florencio Varela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Florencio Varela
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Florencio Varela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Florencio Varela
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 530/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-37.4%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Florencio Varela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Florencio Varela
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 91.429
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Florencio Varela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
ITALIA 3247. Entre Bartolome Mitre y Boccuzzi, Florencio Varela, Florencio Varela, Buenos Aires
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