Casa 5 ambientes en venta en Ruta Provincial 53 400, Florencio Varela

Casa 5 ambientes en ventaen Ruta Provincial 53 400, Florencio Varela

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
500 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Micaela Ferreira CPI 9705 • Contacto: Gustavo Virtos ¡GRAN LOTE DE 500 M² SOBRE RUTA 53, FLORENCIO VARELA! Espacio, comodidad y múltiples posibilidades para tu próximo proyecto ¿Buscás una propiedad con terreno amplio, jardín y espacio adicional para trabajar, guardar vehículos o desarrollar tu proyecto? Esta propiedad ofrece 500 m² de lote sobre la Ruta Provincial 53, en Florencio Varela, con una casa, un amplio galpón y mucho espacio libre para aprovechar. La propiedad cuenta con: Casa de 56 m²: distribuida en 5 ambientes, con 2 dormitorios, baño, cocina y comedor. Galpón de 70 m² al fondo: ideal para depósito, guardado o espacio de trabajo, sujeto a la normativa vigente. Garaje descubierto pasante: con capacidad para varios vehículos. Amplio jardín y fondo libre: espacio para disfrutar, ampliar o adaptar según tus necesidades. UNA OPORTUNIDAD PARA QUIENES BUSCAN MÁS QUE UNA CASA Su ubicación sobre la Ruta Provincial 53 y la amplitud del terreno la convierten en una alternativa para quienes valoran el espacio, la accesibilidad y el potencial de aprovechamiento de una propiedad con construcciones independientes. 500 m² de terreno + casa + galpón de 70 m². Un lugar con muchas posibilidades para imaginar y concretar tu próximo proyecto. Ubicación: Ruta Provincial 53, Florencio Varela. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. ¡Conocé todo el potencial de esta propiedad! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.217 en total: USD 74.000 del aviso mas USD 5.217 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 667.498 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.217
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 667.498/mes

Necesitas ingresos por $ 2.669.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta Provincial 53 400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio San Eduardo) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 9 en la zona
Carrefour2 min · 143 m
Carniceria Don Alberto · Avenida San Martin7 min · 447 m
Magez · Avenida General Mosconi9 min · 546 m
Educacion · 17 en la zona
INSTITUTO COMUNIDAD EDUCATIVA MODELO 2000 · secundaria · privada2 min · 130 m
JARDIN DE INFANTES Nº937 JARDIN DEL BICENTENARIO · inicial · publica5 min · 329 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 HEROES DE MALVINAS · primaria · publica5 min · 331 m
Espacios verdes
Plaza Barrio San Eduardo13 min · 856 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA MARTIN FIERRO DE FLORENCIO VARELA · centro de salud · publico8 min · 499 m
UNIDAD SANITARIA SAN EDUARDO · centro de salud · publico10 min · 609 m
UNIDAD SANITARIA VILLA AURORA · centro de salud · publico10 min · 665 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florencio Varela

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Florencio Varela esta hoy en una mediana de USD 99.999, un 33,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Florencio Varela

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.999
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Florencio Varela.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Provincial 53 400, Florencio Varela, Florencio Varela, Buenos Aires

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