venta
USD 59.500
Casa · 242m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Florencio Varela·6 amb · 4 dorm · 242 m2·publicada ayer
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Casa 5 ambientes en venta en Cabello al 200, Florencio Varela
USD 175.000
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Casa en venta
USD 175.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Cabello al 200, Florencio Varela
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 330 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Florencio Varela
Pide USD 175.000, un 37% menos que lo normal entre los 5 casas de 4 habitaciones en venta en Florencio Varela publicados a menos de 10 cuadras de Cabello al 200.
37% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 530lo normal · 847720
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
- 35 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 279.661
- Tamaño normal
- 295 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 816
- Tardaron en salir
- 18 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
NUEVO VALOR, RETASADO!! Hermoso chalet de 5 ambientes en venta en Florencio Varela.
En planta baja cuenta con living en desnivel,comedor diario con salida al patio trasero con parrilla, cocina comedor amplia completamente amoblada con horno empotrado y anafe, baño completo con ducha.
En primer piso cuenta con un pasillo distribuidor hacia las tres habitaciones amplias con placard y calefacción por tiro balanceado, dos de ellas con vista al frente y aire acondicionado split frio/ calor , y una de ellas con vista al contrafrente, baño completo compartimentado con ducha.
En el segundo piso cuenta con un amplio playroom de 8.66 x 6 con baño , lavadero, mesada con pileta y conexión para cocina y acceso a la terraza.
Garage en medio nivel subterraneo muy amplio con capacidad para cuatro vehículos .
Patio con parrilla, jardín, pequeña piscina de fibra de vidrio. augustoTROTTA INMOBILIARIA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.
Costo total realUSD 187.337
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.578.543/mes
Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Cabello al 200
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta "Maximiliano E. Martinez") a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 8 en la zona
La Estrella · Avenida San Martin3 min · 219 m
Frutas & Verduras · Avenida San Martin5 min · 321 m
Farina · Bombero Voluntario Vicente Senzabello 5567 min · 448 m
Educacion
· 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 50 CARLOS GARDEL · secundaria · publica5 min · 322 m
CENTRO DE ADULTOS Nº710/02 · adultos · publica5 min · 324 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 GOBERNADOR MONTEVERDE · primaria · publica5 min · 338 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta "Maximiliano E. Martinez"4 min · 255 m
Plazoleta "Dr. Rene Favaloro"8 min · 482 m
Plaza De los Palos Amarillos12 min · 743 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO MEDICO MONTEAGUDO · centro de salud · privado11 min · 729 m
CONSTRUIR SALUD · centro de salud · privado12 min · 758 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado13 min · 804 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Florencio Varela
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Florencio Varela esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 33,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Florencio Varela
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Florencio Varela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Florencio Varela
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 335.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+123.3%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Florencio Varela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Florencio Varela
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Florencio Varela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Florencio Varela
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 530/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-37.4%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Florencio Varela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Florencio Varela
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 91.429
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Florencio Varela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cabello al 200, Florencio Varela, Florencio Varela, Buenos Aires
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