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Casa 5 ambientes en venta en Gabrila Mistral 232, Florencio Varela
Casa en venta
USD 145.000
= $ 230,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Gabrila Mistral 232, Florencio Varela

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
158 m²
Sup. total
393 m²
Estado
Muy bueno

Descripcion

Entrada a living hacia la derecha por pasillo distribuidor nos conduce a un living comedor y a la cocina muy bien instalada, amplia e iluminada con muebles bajo mesada, ante cocina

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gabrila Mistral 232

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 7 en la zona
Carniceria Don Alberto · Avenida San Martin4 min · 242 m
Magez · Avenida General Mosconi5 min · 324 m
Carrefour6 min · 393 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 HEROES DE MALVINAS · primaria · publica1 min · 90 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº58 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · secundaria · publica2 min · 99 m
INSTITUTO COMUNIDAD EDUCATIVA MODELO 2000 · secundaria · privada6 min · 393 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA MARTIN FIERRO DE FLORENCIO VARELA · centro de salud · publico9 min · 570 m
POSTA SANITARIA MUNICIPAL QUILMES GRAL. BELGRANO · centro de salud · publico9 min · 580 m
UNIDAD SANITARIA VILLA AURORA · centro de salud · publico13 min · 808 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florencio Varela

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Florencio Varela esta hoy en una mediana de USD 99.999, un 33,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Florencio Varela

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.999
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Florencio Varela.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gabrila Mistral 232, Florencio Varela, Florencio Varela, Buenos Aires

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