Casa en venta en San Eduardo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 50.000

Casa en venta en San Eduardo · 4 ambientes

Vende Casa Americana 4 Ambientes - a Refaccionar - Florencio Varela.

Doctor Enrique Finochietto 24 · San Eduardo, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
126 m²
Sup. total
221 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Eduardo, 4 ambientes, 126 m², USD 50.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 397 contra USD 397 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 397
Mediana m²
126 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en San Eduardo

Descripcion

Casa de 4 Ambientes sobre Amplio Lote – Ideal para Refaccionar Oportunidad para quienes buscan una propiedad con gran potencial de renovación. La vivienda cuenta con 126 m² cubiertos, emplazada sobre un lote de 10,20 x 21,75 metros, ofreciendo amplios espacios tanto interiores como exteriores. Distribución: * Patio delantero. * Living/comedor. * Cocina. * 3 dormitorios. * Baño completo. * Cochera. En el patio trasero dispone de: * Quincho con parrilla. * Galpón. * Baño. *(Sector a refaccionar).* La propiedad cuenta con todos los servicios y se encuentra a metros del pavimento, con una excelente ubicación, a solo 200 metros de la Av. General San Martín, con rápido acceso a comercios, transporte y servicios. Una excelente opción para vivienda familiar o inversión, con múltiples posibilidades de remodelación y valorización. **¡Consultanos para más información o coordinar una visita!**

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.413/mes

Necesitas ingresos por $ 1.745.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Enrique Finochietto 24, San Eduardo, Florencio Varela, Buenos Aires

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