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Casa 4 ambientes en venta en 13 Nº101, Florencio Varela
Casa en venta
USD 150.000
= $ 236,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Casa 4 ambientes en ventaen 13 Nº101, Florencio Varela

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
5 años

Descripcion

Descubre esta encantadora casa de dos plantas ubicada en la tranquila zona de Florencio Varela. Con 4 amplios ambientes y 3 dormitorios, este hogar es ideal para familias. Disfruta de 2 baños completos y una cocina funcional, además de un acogedor hall y lavadero. El jardín ofrece un espacio perfecto para el esparcimiento al aire libre. Cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento. Con solo 5 años de antigüedad, esta propiedad combina modernidad y confort. Ubicada en la esquina de 13 Nº101, es una oportunidad imperdible para quienes buscan calidad de vida en G.B.A. Zona Sur.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.341.023 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.341.023/mes

Necesitas ingresos por $ 5.364.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 13 Nº101

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (San Pedro) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 16 en la zona
Full YPF4 min · 242 m
Menudencias Wenger · Camino General Belgrano6 min · 359 m
Carniceria La Sole · Calle 167 min · 464 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 JUAN DOMINGO PERON · secundaria · publica8 min · 493 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº454 · adultos · publica8 min · 508 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 MARIA MONTESSORI · inicial · publica11 min · 716 m
Espacios verdes · 4 en la zona
San Pedro7 min · 420 m
Plaza Heroes de Malvinas7 min · 458 m
Plaza Barrio Presidente Sarmiento8 min · 482 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 31 SAN PEDRO DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico8 min · 525 m
CONSULTORIOS MEDICOS COMUNITARIOS - (2229) · centro de salud · privado12 min · 772 m
CAMINT · centro de salud · privado12 min · 777 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florencio Varela

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Florencio Varela esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 33,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Florencio Varela

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Florencio Varela.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Florencio Varela: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

13 Nº101, Florencio Varela, Florencio Varela, Buenos Aires

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