venta
USD 59.500
Casa · 242m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Florencio Varela·6 amb · 4 dorm · 242 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Florencio Varela · 4 ambientes
USD 89.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 89.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Florencio Varela · 4 ambientes
Casa 4 Ambientes. | Luis Villar Al 3400
LUIS VILLAR 3415. Entre Pedro Arbe y Bengochea · Florencio Varela, Florencio Varela, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 303 m²
- Amenities
- Pileta
Descripcion
VENTA DE CASA DE 4 AMBIENTES EN FLORENCIO VARELA.
Ubicada en el Barrio La Esmeralda, calle Luis Villar a 700 metros de Av.
Eva Perón y 50 metros de la calle Cabello que desemboca en Av. 13 de Diciembre (ex Av.
Jorge Novak).
La propiedad desarrollada en una planta cuenta con las siguientes comodidades: Amplio sector de Living-comedorAmplia cocina, con sus correspondientes muebles de mesada y bajo mesada.2 habitaciones Baño completoLavaderoGaraje cubierto con acceso mediante porton electrico.
En el exterior nos encontramos con un excelente quincho vidriado completo: baño, cocina, y buena amplitud.
Tambien, cuenta con un notable jardín y pileta de fibra.
Cuenta con todos los servicios basicos y necesarios.
Medidas del terreno: 12 Mts. de Frente x 25.23 Mts de Fondo.
XINTEL(RFP-RFP-1043)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 95.275
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.154
- Sellos y tasas~1%
- USD 890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.231
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 802.802/mes
Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta "Maximiliano E. Martinez") a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 8 en la zona
La Estrella · Avenida San Martin3 min · 219 m
Frutas & Verduras · Avenida San Martin5 min · 321 m
Farina · Bombero Voluntario Vicente Senzabello 5567 min · 448 m
Educacion
· 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 50 CARLOS GARDEL · secundaria · publica5 min · 322 m
CENTRO DE ADULTOS Nº710/02 · adultos · publica5 min · 324 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 GOBERNADOR MONTEVERDE · primaria · publica5 min · 338 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta "Maximiliano E. Martinez"4 min · 255 m
Plazoleta "Dr. Rene Favaloro"8 min · 482 m
Plaza De los Palos Amarillos12 min · 743 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO MEDICO MONTEAGUDO · centro de salud · privado11 min · 729 m
CONSTRUIR SALUD · centro de salud · privado12 min · 758 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado13 min · 804 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Florencio Varela
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Florencio Varela esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 33,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Florencio Varela
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Florencio Varela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Florencio Varela
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Florencio Varela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Florencio Varela
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Florencio Varela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Florencio Varela
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 530/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-37.4%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Florencio Varela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Florencio Varela
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 91.429
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Florencio Varela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
LUIS VILLAR 3415. Entre Pedro Arbe y Bengochea, Florencio Varela, Florencio Varela, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Florencio Varela
venta
USD 74.000
Casa · 100m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Florencio Varela·5 amb · 2 dorm · 100 m2·publicada ayer
venta
USD 95.000
Casa · 120m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Florencio Varela·3 amb · 2 dorm · 120 m2·hace 4 dias
venta
USD 320.000
Casa · 300m² · 4 Ambientes · 4 Cocheras
Florencio Varela·4 amb · 3 dorm · 300 m2·hace 4 dias
venta
USD 150.000
Casa
Florencio Varela·hace 25 dias
venta
USD 59.500
Casa · 242m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Florencio Varela·6 amb · 4 dorm · 242 m2·hace 30 dias