Casa en venta en Florencio Varela · 4 ambientes

Casa en venta en Florencio Varela · 4 ambientes

Casa en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - Florencio Varela

Avenida General Don José de San Martin e/ Nuestras Malvinas y Manuel N. Iglesias · Florencio Varela, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
500 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Florencio Varela

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 33% menos que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta en Florencio Varela publicados a menos de 10 cuadras de Avenida General Don José de San Martin e/ Nuestras Malvinas y Manuel N. Iglesias.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 536lo normal · 803

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 112.424
Tamaño normal
140 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa de dos dormitorios en venta ubicada sobre Avenida General Don José de San Martin entre Nuestras Malvinas y Manuel N. Iglesias (Florencio Varela, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación al oeste. _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con patio y parrilla. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 500mts2 y tiene una superficie aproximada de 140mts2 cubiertos. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación • Calidad • Sustentabilidad • Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. • Creditos hipotecarios a medida del mercado. • Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. • Proceso 100% online y cotizacion inmediata. • Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. • La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta "Maximiliano E. Martinez") a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 8 en la zona
La Estrella · Avenida San Martin3 min · 219 m
Frutas & Verduras · Avenida San Martin5 min · 321 m
Farina · Bombero Voluntario Vicente Senzabello 5567 min · 448 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 50 CARLOS GARDEL · secundaria · publica5 min · 322 m
CENTRO DE ADULTOS Nº710/02 · adultos · publica5 min · 324 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 GOBERNADOR MONTEVERDE · primaria · publica5 min · 338 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta "Maximiliano E. Martinez"4 min · 255 m
Plazoleta "Dr. Rene Favaloro"8 min · 482 m
Plaza De los Palos Amarillos12 min · 743 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO MONTEAGUDO · centro de salud · privado11 min · 729 m
CONSTRUIR SALUD · centro de salud · privado12 min · 758 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado13 min · 804 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florencio Varela

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Florencio Varela esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 33,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Florencio Varela

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Florencio Varela.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida General Don José de San Martin e/ Nuestras Malvinas y Manuel N. Iglesias, Florencio Varela, Florencio Varela, Buenos Aires

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