Casa 4 ambientes en venta en Gabriela Mistral 232, Florencio Varela

Casa 4 ambientes en ventaen Gabriela Mistral 232, Florencio Varela

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
158 m²
Sup. total
371 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa desarrollada sobre un amplio lote de 10 x 37 metros aproximadamente, lo que le otorga gran potencial y excelente aprovechamiento de espacios. La propiedad cuenta con entrada para varios vehículos descubiertos (con capacidad aproximada para siete autos) y cochera cubierta al fondo. Al ingresar se encuentra el living, y contiguo a éste una cocina comedor diario muy completa, equipada con muebles bajo mesada y alacena, en muy buen estado de conservación. En planta alta dispone de un amplio hall distribuidor —de generosas dimensiones, con posibilidad de adaptarlo como escritorio u otro ambiente funcional—, baño completo de buen tamaño y dos dormitorios. Desde el living se accede al patio, donde se ubican el lavadero y, seguido al mismo, una habitación de grandes dimensiones con baño completo, lo que brinda la posibilidad de adaptarla como espacio independiente o para dos familias. La propiedad ofrece además espacio verde, parrilla y múltiples ambientes anexos que amplían sus usos potenciales, destacándose por sus cómodas dimensiones generales y la amplitud del lote, tanto al frente como al fondo. Ubicada a una cuadra de Av. José de San Martín (altura Metrobus), a dos cuadras del cruce con Av. Monteverde y a cuatro cuadras de Camino General Belgrano, con numerosas líneas de colectivo en la zona, a solo diez minutos de la estación de tren de Florencio Varela y a dos cuadras del límite con Quilmes, se encuentra en un punto estratégico con excelente conectividad. Propiedad bien mantenida, con detalles de época en algunos sectores, pero en correcto estado general. Comunicate por consultas o para agendar tu visita! SVENCEN PROPIEDADES COL. MIL CIENTO SESENTA Y OCHO CMYCQ Las medidas y superficie son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N* DOS MIL TRESCIENTOS SETENTA Y UNO de AFIP (COTI)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 126.319 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 8.319 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.064.389 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.064.389/mes

Necesitas ingresos por $ 4.257.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gabriela Mistral 232

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 7 en la zona
Carniceria Don Alberto · Avenida San Martin4 min · 244 m
Magez · Avenida General Mosconi5 min · 325 m
Carrefour6 min · 395 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 HEROES DE MALVINAS · primaria · publica1 min · 85 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº58 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · secundaria · publica1 min · 94 m
INSTITUTO COMUNIDAD EDUCATIVA MODELO 2000 · secundaria · privada6 min · 396 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA MARTIN FIERRO DE FLORENCIO VARELA · centro de salud · publico9 min · 568 m
POSTA SANITARIA MUNICIPAL QUILMES GRAL. BELGRANO · centro de salud · publico9 min · 577 m
UNIDAD SANITARIA VILLA AURORA · centro de salud · publico13 min · 813 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florencio Varela

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Florencio Varela esta hoy en una mediana de USD 99.999, un 33,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Florencio Varela

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.999
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Florencio Varela.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gabriela Mistral 232, Florencio Varela, Florencio Varela, Buenos Aires

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