Casa en venta en Carolina 2 · 4 ambientes
Casa en venta
USD 45.000

Casa en venta en Carolina 2 · 4 ambientes

Casa con terreno en venta - ing. allan, la carolina 2

OLIVOS 1222 , Piso 0, Florencio Varela · Carolina 2, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Carolina 2, 4 ambientes, 100 m², USD 45.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 10,0% desde el 29/08/2026 (de USD 50.000 a USD 45.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CORREDOR RESPONSABLE RAUL BRONCANO MATRICULA C.P.M.C.A.L 408 Casa en venta en Ingeniero Allan, barrio La Carolina 2. Ideal para quienes buscan comodidad y aire libre. Sobre lote de 300 m² (10 x 30) , ofrece una distribución práctica y luminosa. En planta baja, un amplio ambiente integrado de cocina, comedor y living , perfecto para compartir momentos. Baño completo y una galería versátil para usos múltiples, desde playroom hasta espacio de trabajo . Al fondo, un gran patio trasero con parrilla para disfrutar asados con familia y amigos . En el segundo nivel, dos habitaciones grandes con salida a balcón, aportando luz y ventilación natural ?.Un baño sin completar Superficie total de 300 m², con 100 m² cubiertos y 200 m² semicubiertos, brindando equilibrio entre interiores cómodos y áreas abiertas para vivir al máximo cada estación . Ubicada en una zona residencial en crecimiento, esta casa combina funcionalidad y calidez, lista para que la personalices a tu estilo. Una oportunidad para quienes valoran espacios amplios, vida al aire libre y practicidad cotidiana . Coordina tu visita y conocé tu próximo hogar. Se encuentra a 35 minutos del Obelisco ( Capital federal). A 4 cuadras de la bajada del kilometro 36,5 de la Autopista 2. Transportes Públicos cercanos: 603; 107; 324. • KP460262 • KPT060921 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.408/mes

Necesitas ingresos por $ 1.577.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
USD 50.000USD 45.00011 de jun de 202629 de ago de 2026
  1. 29 de ago de 2026USD 50.000 → USD 45.000-10.00%

Ubicacion

OLIVOS 1222 , Piso 0, Florencio Varela, Carolina 2, Florencio Varela, Buenos Aires

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