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Casa en venta en Carolina 2 · 3 ambientes
Casa de 3 ambientes en ingeniero allan, florencio varela, terreno de 300 mts2
Olivos 2800, Piso 0 · Carolina 2, Florencio Varela, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
Casa en Florencio Varela, 3 ambientes, 60 m², USD 44.999 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,8% por encima de la mediana del set (USD 39.900). El m² sale USD 750 contra USD 665 de la mediana (+12,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 39.900
- Mediana precio/m²
- USD 665
- Mediana m²
- 62 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 44.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.574.836/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Olivos 2800, Piso 0, Carolina 2, Florencio Varela, Buenos Aires
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